341.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
67,74 m²
Nutzen
70,77 m²
Garten
48,28 m²
Terrasse
12,96 m²

Kosten

Kaufpreis
341.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

341.000

170.500

511.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.870

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

170.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 68.000

0

273.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ihr Stadtgarten mit 48m²!

Im Salzburger Stadtteil Itzling entstehen 3 Wohnhäuser mit 2 & 3 Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum. Trotz seiner Lage in der Stadt Salzburg begeistert das Projekt mit seinen zahlreichen Grünflächen. Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen und Gartenflächen oder über sonnige Balkone. Eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätze, sowie ein Personenlift schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.

Sie erreichen den Eingang zu Ihrer neuen 3 Zimmer Wohnung über das Erdgeschoss. Im Vorraum haben Sie genug Platz für die Einrichtung einer Garderobe. Weiter geht es in das Zentrum dieser Wohnung. Der Wohn-Essbereich ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen Raum für eine moderne Küchenplanung mit Essgruppe. Ebenso ihr Lieblingssofa findet hier Platz! Von hier aus begehen sie die Terrasse und den Garten mit Westausrichtung. Hier genießen Sie die Feierabend Sonne in vollen Zügen. Vom Elternschlafzimmer, wie auch vom zusätzlichen Schlafzimmer aus blicken Sie ebenso in den Garten. Das Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und räumlich von der Toilette getrennt. In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Der Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.

Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für €44.000,- beträgt €385.000,-.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Das Wohnprojekt befindet sich im Stadtteil Itzling. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Salzburg, wie auch die Autobahn A10. Diese Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Supermärkte, wie auch Restaurants, Bäckereien, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

zzgl. 2 TG Stpl.: € 44.000,-
ges. KP: € 385.000,- (EUR)
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Kainz Gruppe Office

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