Moderne 3- Zimmer Gartenwohnung - kurz vor Fertigstellung!

745.000 €

Projekt
Kauf
74 m² Fläche
3 Zimmer
Projekt
Kauf
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
73,97 m²
Garten
213,58 m²
Terrasse
23,21 m²

Kosten

Kaufpreis
745.000,00 €
Preis/m²
10.071,65 €
Provision
Laut Info Hinweis: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

745.000

372.500

1.117.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

372.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

75.000

0

298.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 149.000

0

596.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung



Der Stadtteil Liefering, nur rund 2,5 km von der Altstadt Salzburgs entfernt, ist vorwiegend geprägt von schönen Wohngebieten und Kleinstadtfeeling in herrlicher Umgebung. Die Nähe zur Salzach, der Glan und vor allem die Salzachseen machen Liefering zu einem beliebten Stadtteil und garantieren erholsame Spaziergänge und abkühlende Badeerlebnisse.
Durch die zentrale Lage ist man aber nicht nur schnell in der Natur, sondern auch zügig mit dem Rad in der Altstadt. Die täglichen Nahversorger wie der Interspar, DM oder die wunderschöne Stadtbibliothek sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zur Autobahn, dem Flughafen und dem Shoppingcenter „Europark“.

Umgeben von schönen Gärten und Einfamilienhäusern entsteht in ruhiger Umgebung dieses 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten.

Die perfekt geschnittene 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Garten überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem tollen Platzangebot.
Alle Wohnräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet. Bodentiefe Fenster im Küchen-, Wohn und Essbereich lassen viel Tageslicht einfallen und sorgen für ein angenehmes Wohlfühlgefühl. Zudem geht es von dort auf die schöne Terrasse, auf der man zum Feierabend laue Sommerabende und herrliche Sonnenuntergänge genießen kann.
Die offen gestaltete Küche bietet Platz genug für einen angrenzenden Esstisch an dem in gemütlicher Runde gespeist werden kann.
Zwei Schlafzimmer mit ebenfalls großen Fensterfronten bieten Platz für Privatsphäre und erholsamen Schlaf in ruhiger Atmosphäre.
Ein Abstellraum, ein separates WC und ein ebenerdiges Badezimmer mit Tageslicht runden das Komplettpaket der Gartenwohnung ab.

Auf eine hochwertige und moderne Ausstattung wie z.B. Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen oder der Einsatz von Markenprodukten von Villeroy & Boch in den Bädern sind ebenso überzeugend, wie eine helle Wohnatmosphäre. Große, teils bodentiefe Fenster, Sichtfelder in der Balkonumrahmung oder der Überdachung der Penthouse-Terrasse geben den Blick in den Himmel und die Natur frei. Zudem sorgt viel Tageslicht im Innenbereich für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohneinheit ist barrierefrei gestaltet, zu den Kellerabteilen gelangt man über den Personenaufzug.

Baustart ist bereits erfolgt
Übergabe: März 2024

Im Angebot sind noch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellbereich und ein eigenes Kellerabteil inkludiert.

Zusätzlich werden zwei Kellerabteile optional wie folgt Angeboten:

- 2 Außenstellplätze á: € 20.000,-

- ca. 12qm um € 22.000.-
- ca. 16qm um € 25.000.-

So können Sie bei Bedarf Ihren Stauraum erweitern.

Demografie

34%

Anteile
Eigentum

66%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Caroline Iglseder-Jurikovszky

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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