Extravagante 3-Zimmer-Gartenmaisonette in herrlicher Ruhelage (T4)

In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage - in unmittelbarer Nähe des Salzachkais - wird ein modernes Wohnhaus errichtet. Im Wohnhaus befinden sich nur 10 Eigentumswohnungen.

Die Innenstadt ist entlang der Flaniermeile am Salzachkai in ca. 15 Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten leicht erreichbar.

Der Mönchsberg, das Landeskrankenhaus, die PMU und das bekannte „Augustiner-Bräu“ sind fußläufig entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Der S-Bahn-Anschluss „Mülln-Altstadt“ ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

Die extravagante Maisonette verfügt über eine einzigartige Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

- ein Vorraum mit Garderobenmöglichkeit

- zwei Südwest ausgerichtete Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten

- ein Badezimmer mit Toilette und Fenster

- ein praktischer Abstellraum

Obergeschoß:

- ein 34,6m² großer Wohnbereich mit einer Raumhöhe von bis zu ca. 4,70 Meter und Zugang auf die ca. 11m² große Südwest-Terrasse

- eine Gäste-Toilette mit Fenster

Zur Ausstattung zählen:

+ hochwertiger Parkettboden in Eiche (weiß geölt oder versiegelt)

+ weiße Holztüren

+ weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach-Verglasung und Aluleisten an der Außenseite

+ Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Toilette

+ eine Gäste-Toilette mit Handwaschbecken

+ Fußbodenheizung

+ TV-Telekom Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen

+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche

+ versperrbare Steckdose je Tiefgaragenabstellplatz und zusätzliche Leerverrohrung für eine Ladestation für

ein E-Auto

+ Wohnraumentlüftung

+ Innenwände in roter Ziegelbauweise

+ etc.

Ein ca. 7,72m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung.

Es kann ein Tiefgaragenabstellplatz um € 36.000,- erworben werden.

Eine moderne Wohnung mit luftigen Wohngefühl im Obergeschoß und genügend Rückzugsraum mit Privatgarten im Erdgeschoß.

Nähe Müllner Hügel / Salzachkai
Mit Gäste-WC
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.