879.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
112 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
106,50 m²
Nutzen
111,50 m²
Garten
32,52 m²
Terrasse
46,65 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
879.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

879.000

439.500

1.318.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

61.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

439.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

88.000

0

352.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 176.000

0

703.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Morzg - Tradition trifft Moderne

Im grünen Stadtteil Morzg entsteht das neue Projekt “Morzg 61 – Tradition trifft Moderne“. Hier wird eine historische Villa aus dem Jahr 1904 generalsaniert, ohne dass diese an Charme verliert. Das über 100 Jahre alte Bauwerk stellt einen wichtigen Bestandteil des Ortes dar und prägt schon lange das Erscheinungsbild des Stadtteiles. Ein Neubau erweitert hier zusätzlich die Wohnungsvielfalt. Insgesamt werden 12 Eigentumswohnungen mit elegantem Wohnflair errichtet.

Die charmante 4-Zimmer-Garten Wohnung befindet sich im Neubau Objekt, ist nach Südosten ausgerichtet und hat eine Wohnfläche von 106,50 m². Das geräumige Wohnzimmer mit fast 40 m² lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Besonders wohlfühlen werden Sie sich auf der 46,65 m² großen Terrasse und Ihrem dazugehörigen Garten mit 32,52 m².


Alle drei Schlafzimmer (mit 15 m², 12,41 m² und 19,19 m²) haben jeweils einen Ausgang auf die sonnige Terrasse. Das Schlafzimmer mit 19,19 m² bietet außerdem Platz für einen begehbaren Schrank.
Ein helles Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette, ein Abstellraum und ein großer Vorraum mit ausreichend Stellmöglichkeiten, runden das Bild der schönen Immobilie ab. Die Wohnung verfügt ebenso über ein 3m² großes Kellerabteil.

Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für €50.000,- beträgt €929.000,-.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <1.025m
Krankenhaus <2.350m
Klinik <3.350m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <850m
Universität <700m
Höhere Schule <3.775m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <1.275m
Einkaufszentrum <3.775m

Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <950m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.525m
Autobahnanschluss <3.425m
Flughafen <4.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: B1, Anzahl Etagen: 4

Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alles Notwendige für’s tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg Park ist etwa 3 km entfernt. Hier können verschiedenste Hobbies ausgeübt werden: Fußball, Badminton, Tischtennis, Angeln, Basketball, Volleyball und mehr. Auch das Freibad Leopoldskron, mit dem angrenzenden Mini Golf Bereich, ist hier zu finden.

zzgl. 2 TG Stpl.: € 50.000,-
ges. KP: € 929.000,- (EUR)
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Downloads & Links

Anbieter

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Kainz Gruppe Office

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