554.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
70,58 m²
Garten
159,00 m²
Terrasse
13,59 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
554.000,00 €
Preis/m²
7.849,25 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
2023

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

554.000

277.000

831.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

38.780

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

277.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

222.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 111.000

0

443.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohnpark C5 - vereint Natur und Stadt! Top 7

Der "Wohnpark C5" in Glanegg am Ende der Moosstraße und direkt vor den Toren von Salzburg, bringt frischen Wind in das Wohnungsangebot von Salzburg und Salzburg Umgebung.

Es entstehen 15 - 17 Eigentumswohnungen für Singles, Paare oder Familien mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 123 m².

Großen Wert legte man auf großzügige Gartenflächen, die für viele Menschen immer wichtiger werden. Vereinen Sie Freizeit mit Ihrem Wohnbedürfnis!

Im "Wohnpark C5" bleibt man auch gerne mal zu Hause im eigenen großen Garten! Als Besonderheit des Wohnpark C5 können auf Wunsch zusätzliche Gartenflächen auch für Wohnungen in den Obergeschossen angeboten werden. Somit können sich so auch Eigentümer von Wohnungen im 1. Obergeschoss oder im Dachgeschoss über einen eigenen Garten mit direktem separaten Zugang freuen!

Der "Wohnpark C5" mit 15 - 17 Wohnungen besteht aus drei Wohnhäuser mit je 5 - 6 Wohneinheiten.

Je zwei Gartenwohnungen werden als 2-Zimmer-Wohnungen und als 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und haben zum zugewiesenen direkten Eigengarten eine Erweiterungsmöglichkeit der Freiflächen auf über 200 m²!

Im 1. OG werden Wohnungen mit ca. 54 m², ausgeführt als 2-Zimmer-Wohnungen und ca. 70 m², ausgeführt als 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit einem Balkon Richtung Süden errichtet.

Im 2. OG befindet sich die edle und exquisit ausgestattete ca. 123 m² große Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, die vom Wohnbereich und den Schlafbereichen aus begehbar sind - exklusive Materialien inklusive!

Alle Etagen sind selbstverständlich von der Tiefgarage über einen Personenlift erreichbar. Der Zugang zu den Dachgeschoss-Wohnungen wird durch einen "security key" geschützt, denn in diese gelangt man direkt über den eigenen Liftzugang.

Es stehen 2- 3 Tiefgaragenplätze pro Wohneinheit zur Verfügung, die - je nach Größe - zwischen € 22.000,- und € 24.000,- extra angeboten werden.

Der "Wohnpark C5" vereint Natur und Stadt! Ab sofort können Reservierungen angenommen werden.

Weitere Informationen bzgl. dieses Bauprojektes eines renommierten Bauträgers folgen und werden Ihnen gerne nachgereicht. Für Ihre weiteren Fragen und bei der Stellung eines Kaufanbotes sind wir Ihnen gerne behilflich!

Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers - und erfolgen ohne Haftung und Gewähr; Irrtümer vorbehalten.

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung TOP 7: 3-Zimmer-Gartenwohnung

Freies Wohnen mit Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern - großer eigener Garten!

Suchen Sie eine neue Gartenwohnung bei Salzburg? Diese barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet mit ca. 35 m² Wohn- Essbereich den ersehnten Wohlfühlcharakter und großzügiges Wohnen mit direktem Ausgang in den Eigengarten.

Die gelungene Raumplanung erhellt alle Räume mit Tageslicht!

Genießen Sie ein modernes Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche, 2 angrenzende Schlafzimmer für Eltern und Kind(er) und das herrlich große Wohnzimmer mit einer riesigen Glas-Schiebetür für den Ausgang auf die Terrasse und den Garten.

Eine tolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 71 m² als Erstbezug!



Direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg, nach Salzburg Leopoldskron am Ende der Moosstraße, wird in Glanegg ein neues, qualitativ hochwertiges Wohnprojekt mit viel Grünflächen realisiert. Der "Wohnpark C5", der die wunderschöne Naturlandschaft in Glanegg mit seinen Naturschutzzonen, Fahrradwegen und dem Dopplersteig als Aufstieg zum faszinierenden Untersberg mit den zahlreichen Vorzügen der reizenden Stadt Salzburg vereint, wird mit Bedachtnahme auf viel Freiflächen für die künftigen Bewohner in Kürze errichtet. Die Bushaltestellen direkt vor der Haustüre führen, ohne umsteigen zu müssen, mitten ins Zentrum nach Salzburg oder Grödig und garantieren beste Anbindungen, um bequem zur Arbeit nach Salzburg oder Richtung Neu-Anif und weiter Richtung Anif zu gelangen.
Seniorengerecht
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

CL-immogroup

Roman Dollberger

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