552.355 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
92 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
92,29 m²
Garten
330,28 m²
Terrasse
29,19 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71

Kosten

Kaufpreis
552.355,00 €
Preis/m²
5.984,99 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

552.355

276.178

828.533

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

276.177

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

221.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

442.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wunderschöne Gartenwohnung( touristische Widmung/ Hauptwohnsitz); rasche Kaufabwicklung aus einer Hand

Die generalsanierte Appartmenthausanlage mit 8 Einheiten befindet sich in Zentrumsnähe von Lofer.
Die zum Verkauf stehende 92m² große Wohnung hat einen eigenen Eingang vom dazugehörigen Carport aus.
Der Eingangabereich kann auch als Wintergarten genützt werden. Von der Diele gelangt man einerseits in den offenen Ess- Wohnbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse und andererseits in ein ruhig gelegenes, geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche und Wanne, in ein weiteres Zimmer und ein zweites Bad mit Dusche.
Ein 330m² großer Garten rundet das Angebot ab.
Die lichterfüllten Wohnungen wurden sehr geschmackvoll und dennoch neutral ausgestattet.
Das 1800m² große Grundstück verfügt über einen Allgemeingarten mit Kinderspielplatz und einen Parkplatz mit Carports.
Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Schiraum mit Schischuhwärmern und die Kellerabteile.
Ein Personenaufzug führt vom Keller bis zum Obergeschoß.
Widmung: Touristische Nutzung oder Hauptwohnsitz!
Eine erfahrene Betreiberin betreut die Anlage!

Etage: 1

LOFER, ein beliebter Urlaubsort im Salzburger Saalachtal, bietet dem anspruchsvollen Besucher eine Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten.
Im Sommer lädt ein weitläufiges Streckennetz zum Radfahren, Mountainbiken, Wandern und Bergsteigen ein. Wassersportler genießen auf zahlreichen Seen und Flüssen das Raften, Kanu-/ Kajakfahren und das Schwimmen. Ein Schwimmbad befindet sich in 600m Enfernung.
Im Winter garantiert das Schigebiet der LOFERER ALMENWELT dem begeisterten Schifahrer, ob Anfänger oder Profi, höchsten Genuss.
Kulturbegeisterte finden ein großes Angebot im nahen Salzburg, St. Johann, Zell am See oder Saalfelden vor. Seit Jahren werden viele hochklassige Künstler für Veranstaltungen gewonnen.


Die Apartmenthausanlage liegt zentrumsnahe; fußläufig sind diverse Geschäfte erreichbar.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Fertigparkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbH

Gabriela Frenner-Piglia

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