320.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
87 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
82,54 m²
Nutzen
87,18 m²
Garten
44,00 m²
Terrasse
21,84 m²

Energie

Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
3.876,91 €

Eckdaten

Baujahr
2021

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

320.000

160.000

480.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.400

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

160.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

256.000

Wohnkredit über

Beschreibung

4 Zimmer Gartenwohnung mit Südausrichtung!

Hier entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Bauweise, bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 12 Wohnungen. Alle Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über eine Tiefgarage. Zur Verfügung stehen 2, 3- und 4- Zimmer Wohnungen, die entweder mit großzügigen Balkonen und/oder Gartenanlagen und Terrassen ausgestattet sind. Durchdachte Grundrisse und eine attraktive Ausstattung machen die Wohnungen zu einem perfekten Lebensmittelpunkt, mit viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Die beiden Häuser sind ruhig gelegen und familienfreundlich. Großzügige Grünflächen bilden einen Ort der Erholung für die ganze Familie. Ihre Kinder toben sich auf dem Spielplatz direkt vor den beiden Häusern aus.

Diese helle 4 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83m². Über den 8,40 m² großen Vorraum gelangen Sie in den 29,59m² großen Wohn-Essbereich mit Durchgang zum Abstellraum. Die Terrasse mit 21,84 m² und der Garten mit 38m² sind nach Süden ausgerichtet. Hier genießen Sie die Sonne mit Ihrer Familie und Freunden. Das Elternschlafzimmer mit 13,90m² ist räumlich von den 11,27m² und 10,24m² großen Kinderzimmern getrennt. Gegenüber dem geräumigen Badezimmer mit Toilette und Fenster befindet sich auch das separate WC. Diese Eckwohnung hat eine Terrassentiefe von 2,30m und eine Überdachung durch den oberen Balkon.

Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze zugewiesen.

Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragenplätze um € 40.000,- beträgt € 360.000,-.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Munderfing ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau, Oberösterreich. Der Ort liegt auf 466 Meter Seehöhe und befindet sich am Westrand des Kobernaußerwaldes. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in Verbindung mit einem breiten Angebot an Kultur und Unterhaltung, in der Umgebung bilden die optimale Kombination aus Erholung und Spaß. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto bequem in 30 Minuten erreichbar. Auch eine Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben, die S-Bahn Station, als auch eine Bushaltestelle befinden sich im Ort.

zzgl. 2 TG Stpl.: € 40.000,-
ges. KP: € 360.000,- (EUR)
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Kainz Gruppe Office

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