Traumwohnung mit privatem Seezugang | 3-Zimmer + Eigengarten | Ab Sommer 2024 bezugsfertig!

1.354.000 €

Gartenwohnung
Kauf
84 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
84 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
84,30 m²
Garten
300,85 m²
Terrasse
41,03 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
46,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.81
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
1.354.000,00 €
Preis/m²
16.061,68 €

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
Q2/2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.354.000

677.000

2.031.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

677.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

135.000

0

542.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 271.000

0

1.083.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Am Ostufer 43, 5311 Innerschwand

Beschreibung

THE MOON – ein einzigartiges Projekt am Mondsee, das den Luxus von Wohnen mit See- und Bergblick und direktem Seezugang vereint.

Die TOP 1.1 befindet sich links im Erdgeschoss im Haus 1 in erster Reihe zum See. Die 81,29 m2 Wohnnutzfläche gliedern sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche und/oder Badewanne) sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Als Freifläche stehen 41,3 m2 südseitig ausgerichtete Terrasse sowie eine Gartenfläche von ca. 300 m2 zur Verfügung!

Überzeugen Sie sich selbst und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an einem der schönsten Seen Österreichs.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weiter Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!

Wohnungsnummer: 1.1

In einem Umkreis von ca. 10 km finden sich Kindergärten und Schulen.
Der Autobahnanschluss ist in ca. 20 Min gut mit dem Auto erreichbar, von dort aus erreichen Sie in 40 Min Salzburg, 2.5 Std beträgt die Fahrtzeit nach Wien.
Das nächstgelegene öffentliche Verkehrsmittel ist die Bushaltestelle "Elisabethallee" der Buslinie 548, 461 und 562 in ca. 7 km Entfernung.

Nur noch wenige freie Grundstücke entlang des Mondsee-Ufers vereinen den Luxus von See- und Bergblick mit direktem Seezugang.

5 Häuser mit insgesamt 13 attraktiven Wohneinheiten bieten ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente vor dem malerischen Panorama des Mondsees. Die Ausblicke auf den tiefblauen See, die aufgrund der leichten Hanglage jedem Haus zuteilwerden, lassen den Stress des Alltags im Nu verschwinden. Mit klarer architektonischer Linie und haptischen Holzfassadenelementen bestechen die Wohneinheiten auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung im Inneren.

+ Vollholzparkettböden
+ Terrassenbelag Lärche
+ Glasgeländer
+ Fenster 3-fach Isolierverglast + Außenraffstores
+ KFZ-Stellplätze
+ privater Seezugang samt Steg
+ Aufgrund der Hanglage bieten alle Einheiten einen fantastischen Blick zum Mondsee sowie zur Drachenwand & zum Schafberg

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Anlegerpreis auf Anfrage (EUR)
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.715€

Vergleich Gemeinde: -8%

57%

Anteile
Eigentum

43%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

2825 m

1

Volksschulen

3388 m

1

Höhere Schulen

15477 m

1

Nahversorger

15473 m

1

Öffis

(309m)

Anbieter

7D Bauträger GmbH

Alissa Zwickelstorfer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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