164 m² Gartenwohnung mit Poolmöglichkeit und unverbaubarem Blick auf den Wolfgangsee

2.550.000 €

Gartenwohnung
Kauf
164 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
164 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
3
Lifte
1

Flächen

Wohnen
164,07 m²
Garten
250,00 m²
Terrasse
104,23 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
2.550.000,00 €
Preis/m²
15.542,15 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.550.000

1.275.000

3.825.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

255.000

0

1.020.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 510.000

0

2.040.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5340 Sankt Gilgen

Beschreibung

"Le Luxe" ist DAS Wohnbauprojekt der Superlative, am Fuße des Plombergs - mit Blick über den atemberaubenden Wolfgangsee - im schönen Salzburger Land.

Dieses, perfekt in die Natur eingebundene, majestätische Bauprojekt mit nur 3 Wohneinheiten beeindruckt durch die idyllische Bestlage mit Panoramablick über den blauschimmernden Wolfgangsee und die Berglandschaft des Salzkammerguts.

Der luxuriöse Wohntraum auf ca. 164 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, bringt höchsten Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohnraum, die großen Glasflächen, modernste Ausstattung und ein atemberaubendes Gefühl von Weite - das alles vereint zählt als Lebensqualität, die keine Wünsche offen lässt.

Ein ganz besonderes Highlight im Erdgeschoss ist die großzügige, nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse, die den persönlichen Wohnkomfort um eine private Grün-Oase erweitert. Im ca. 250 m² großen Eigengarten besteht die Möglichkeit der Errichtung eines Swimmingpools.

Im Kaufpreis sind 3 Tiefgaragen-Stellplätze inkludiert. Zudem gelangt man von der Tiefgarage mit dem Lift direkt in die Wohnung.

Bei der Ausstattung trifft moderne Architektur auf erstklassige Materialien und den neuesten Stand der Technik - für die Erfüllung höchster Ansprüche.

Nutzen Sie die rare Chance eine der spektakulärsten Panorama Liegenschaften im Salzkammergut zu erwerben!

Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2023. EA in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Die Umgebung von St. Gilgen ist durch eine Vielzahl von Bergen, weiteren Seen, kleineren Ortschaften, sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes ist das Gebiet um den Wolfgangsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammergutes. Nahversorger sowie Arzt, Apotheke, Bushaltestelle sind in ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt, die Festspielstadt Salzburg ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.

- Großzügige Wohnfläche mit ca.160 m²
- Atemberaubendes Panorama
- Weite Terrassen & Balkone
- ca. 250m² Garten
- 3 Tiefgaragenplätze
- Sonnendurchflutete, moderner Grundriss
- Nur 3 Einheiten im Haus
- Optionaler Pool
- Elegante und hochwertige Ausstattung
- Top-Lage und gute Infrastruktur
Mit Gäste-WC
Provisionspflichtig.

Demografie

54%

Anteile
Eigentum

46%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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