2 Zimmer Gartenwohnung in Puch

315.000 €

Gartenwohnung
Kauf
56 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
56 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
52,97 m²
Nutzen
56,12 m²
Garten
23,00 m²
Terrasse
16,80 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
30,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.66

Kosten

Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
5.946,76 €

Eckdaten

Beziehbar ab
Herbst 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

315.000

157.500

472.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

157.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

126.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 63.000

0

252.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5412 Puch bei Hallein

Beschreibung

Urgemütliches Wohnen in Urstein.

Im Süden der Stadt Salzburg entsteht in ruhiger Lage ein attraktives Wohnbauprojekt in moderner Bauweise mit ansprechender Architektur. Entdecken Sie Ihr neues, bestens ausgestattetes Zuhause in einem Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten mit Tiefgaragen- & Außenstellplätze, sowie Lift und Photovoltaikanlage. Die 2-3 Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grünen Gärten oder sonnigen Balkonen. Die Eigentumswohnungen bestechen durch hochwertige Materialien, welche nach Ihren Wünschen verbaut werden.

Hohe Wohnbauförderung möglich!

Die sonnige nach Süd West ausgerichtete 2 Zimmer Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von 52,97m² und lädt mit ihrem 23m² großen Garten zum gemeinsamen Entspannen ein. Entdecken Sie beim Betreten der Wohnung den großen Vorraum mit zahlreichen Stauflächen für all Ihre Sachen. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Die große Terrasse mit einer Tiefe von 2,8m schafft neue Hobbymöglichkeiten oder lädt zum gemütlichen Sonnenbaden mit kühlen Drinks ein. Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise, 1 Tiefgaragenplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte.

Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.

Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 27.000,- beträgt € 342.000,-


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Im Süden der Stadt Salzburg, am Beginn des Tennengaus, befindet sich auf 440 Metern Seehöhe die Gemeinde Puch mit dem Ortsteil Urstein. Bereits zur Römerzeit war das heutige Gemeindegebiet ein wichtiger Durchzugsort auf der Handelsstraße von Salzburg nach Kärnten und wurde erstmalig im Jahre 930 als „Puoche“ urkundlich erwähnt.

Die ländliche Gegend, unweit von Salzburg und Hallein entfernt, mit der Nähe zur Autobahn sowie ausgezeichneter Öffi-Anbindung, macht Puch Urstein zu einem begehrten Wohngebiet. Beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie der FH Salzburg und abwechslungsreiche Freizeitangebote, lassen keine Wünsche offen.

Es gibt viel zu entdecken in Puch! Egal, ob bei einer entspannten Wanderung nach St. Jakob am Thurn, beim Sonnenbaden im Natur-Waldbad Anif oder beim Erforschen der zahlreichen Kapellen, Kirchen und Schlösser. Puch Urstein besticht durch eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

zzgl. 1 TG Stpl.: € 27.000,-
ges. KP: € 342.000,- (EUR)
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Demografie

47%

Anteile
Eigentum

53%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

Kainz Gruppe Office

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