549.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
121 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
96,00 m²
Nutzen
120,53 m²
Garten
70,00 m²
Terrasse
24,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

549.000

274.500

823.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

38.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

439.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Zell am See-Schüttdorf: Neubau! 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

In Zell am See/Schüttdorf entstand 2016 in ruhiger, sonniger Lage ein Neubau, mit fünf exklusiven Wohneinheiten, mit unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz, zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Skigebiet Zell am See/Kaprun und das Erholungsparadies rund um den Zeller See. Bushaltestelle und Lokalbahn sind ca. 300 Meter entfernt.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet und bietet gemeinsam mit der traumhaften Aussicht ein fantastisches Wohnerlebnis. Dazu gehören z.B. Fußbodenheizung, Eichenparkett, hochwertige Fliesen im Badezimmer, begehbare Duschen, etc.

Zu der Wohnung gehört jeweils ein Parkplatz im Freien und im Carport, sowie ein versperrbarer Abstellraum.

Die noch erhältliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil zu bieten. Top 3 beeindruckt mit einem großen Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Kürzlich wurden die Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet und die Badezimmer fertig gestellt. Somit kann die exklusive Wohnung umgehend bezogen werden!

Eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung wird auf Wunsch gerne übermittelt!

Die Betriebskosten werden nach einem Jahr abgerechnet und betragen laut Erfahrungswerten voraussichtlich ca. € 3,-/m² monatlich, inklusive Heizung.

Die touristische Vermietung der Wohnung ist möglich!

Weiters möchten wir auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Bauträger hinweisen.

In Zell am See / Schüttdorf in 2016 a new building with five exclusive units was built in a quiet, sunny location with an unobstructable view of the Kitzsteinhorn and the surrounding mountains.

In the immediate vicinity is the golf course, numerous shops and restaurants are only a few minutes away, as well as the ski resort Zell am See - Kaprun and the recreational paradise around the lake. Bus stop and local train are about 300 meters away.

The stylish apartment is flooded with light and equipped with high quality. It offers a fantastic living experience together with the fantastic view. Includeing floor heating, oak parquet, high quality tiles in the bathroom, walk-in showers, etc.

The apartment has an outdoor parking place and a carport, as well as a lockable storage room.

The available apartment is located on the ground floor and it has a sunny terrace with private garden. Top 3 impresses with a large living room with open kitchen and dining area, 2 bedrooms and 2 bathrooms. Recently, the living rooms were equipped with parquet flooring and the bathrooms finished. The exclusive apartment can be obtained immediately!

A detailed description of the building and equipment will be sent on request.

The operating costs are billed after one year and are estimated to be approx. € 3, - / m² per month, including heating.

The touristic use of the apartment is possible!

We inform about a close economic relationship with the developer.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,00



Gemeindecode: 50628

Sonnige Lage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift)

Anbieter

Zell Real Immobilien Real Estate OG

Zell Real Immobilien Real Estate KG

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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