Neubauwohnung mit Garten in Zell am See / TOP 2

682.380 €

Gartenwohnung
Kauf
94 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
94 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
94,00 m²
Garten
45,00 m²
Terrasse
24,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
682.380,00 €
Preis/m²
6.851,06 €

Eckdaten

Baujahr
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

682.380

341.190

1.023.570

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

341.190

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

273.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 136.000

0

546.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5700 Zell am See

Beschreibung

In Zell am See/Schüttdorf entsteht in ruhiger, sonniger Lage ein Neubau, mit vier exklusiven Wohneinheiten, mit Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz, zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Skigebiet Zell am See/Kaprun und das Erholungsparadies rund um den Zeller See. Bushaltestelle und Lokalbahn sind ca. 300 Meter entfernt.

Die vier stilvollen Wohnungen sind lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet und bieten gemeinsam mit der traumhaften Aussicht ein fantastisches Wohnerlebnis. Dazu gehören z.B. Fußbodenheizung, Parkettböden, hochwertige Fliesen im Badezimmer, begehbare Duschen, etc.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Carport, sowie ein Abstellraum.

Top 2 (93,47m² ) mit südöstlicher Ausrichtung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine schöne sonnige Terrasse (24,02m²) mit eigenem Gartenanteil von ca. 45,35m² und beeindruckt mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, extra WC und Abstellraum.


Die Betriebskosten werden nach einem Jahr abgerechnet und betragen laut Erfahrungswerten voraussichtlich ca. € 4,-/m² monatlich, inklusive Heizung. Die Heizung erfolgt mittels Erdwärme und Photovoltaik.

Baubeginn: Herbst 2024

Individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer vorgelegt:

Kostenaufstellung:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch

2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten

Diverse Barauslagen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Stadtrand/Ortsrand, ebene Lage, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage

Anbieter

ERA Zell Real Immobilien KG

Elke Waddoup

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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