1.450.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
182 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
127,75 m²
Nutzen
182,32 m²
Garten
52,87 m²
Terrasse
41,08 m²

Energie

Heizwärmebedarf
58,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
1.450.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.450.000

725.000

2.175.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

101.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

725.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

145.000

0

580.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 290.000

0

1.160.000

Wohnkredit über

Beschreibung

5733 Bramberg: SKI IN-SKI OUT : 4 Zimmer-Luxuswohnung 127m² in Bramberg , Sauna, Jacuzzi, Ruheraum, Skikeller,Terrasse, Garten, 2 Tiefgaragenstellplätze

Direkt neben der Skipiste in den Kitzbüheler Alpen und mit Blick auf die majestätischen Gipfel der Hohen Tauern, bietet dieses großzügige Apartment eine unvergleichliche Lage & Architektur neben der Smaragdbahn.

Die seltene touristische Nutzungslizenz gewährleistet Wertbeständigkeit und ggf. eine lukrative Rendite bei der Vermietung

Reinigungsservice und Gästerezeption werden angeboten.

Vermietungsverpflichtung - touristische Nutzungsbewilligung

Zum Verkauf steht diese exklusive Luxuswohnung direkt neben der Smaragdbahn in Bramberg in einer sehr beliebten-zentralen Lage. Die hochwertige, maßangefertigte Einrichtung aus Holz sowie die Küche inklusive Geräten, die Sauna, der Ruheraum, Jakuzzi usw.verkörpern den exklusiven Stil dieser Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie ist vor einigen Monaten hochwertig umgebaut worden und wird vollmöbliert verkauft.

Beschreibung:

Auf einem großen Grundstück im Zentrum von Bramberg wurden 2012/13; 10 Häuser, 8 zweigeschoßige Apartments und 3 erdgeschoßige Apartments mit Tiefgaragen errichtet.

Die zu verkaufende sonnige Wohnung ist ein erdgeschoßiges 4 Zimmer Apartement mit 124m² Wohnfläche, Terrasse und Eigengarten.

Wichtig-Achtung:

Die Apartments sind der Gästevermietung zuzuführen, d.h. dem Eigentümer trifft die Pflicht, das entsprechende Apartment im Rahmen einer Beherbergung (Vermietung zu Urlaubszwecken) entsprechend zu bewirtschaften (bzw. bewirtschaften zu lassen), wobei der Gemeinde Bramberg am Wildkogel eine Vollauslastung von zumindest 100 Tagen jährlich nachzuweisen ist.

Eckdaten:

  • Großzügiger Wohn-/ Essbereich
  • Lichthof, Terrasse und Garten
  • High-end Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • eigener separater Skiraum
  • Private Sauna mit Ruheraum und Außenjacuzzi
  • sonnige, uneinsehbare Terrasse mit Eigengarten und Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt
  • 2 Tiefgaragenstellplätze

Aufteilung:

Garderobe, WC, Abstellraum, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer I, Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III,Bad mit Dusche, Sauna mit Ruheraum,Lichthof, Terrasse, Garten und eigener Skiraum.

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Für Fragen bezüglich der Vermietung, können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihr Mail bzw. Anruf !

Provision:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3% Vermittlungsprovision zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.



Zentrum, Smaragdbahn Bramberg
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter

EGGER IMMOBILIEN

Stefan Botter

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