Rundgang

742.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
107 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
106,54 m²
Garten
96,00 m²
Terrasse
25,76 m²

Energie

Heizwärmebedarf
40,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
742.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

742.000

371.000

1.113.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

51.940

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

371.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

74.000

0

297.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 148.000

0

594.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wunderschöne, große 3-Zimmer-Wohnung Igls

In einem schönen Neubau mit insgesamt fünf Wohneinheiten wird eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 106,54 m² verkauft. Das Haus wurde heuer 2020 fertig gestellt.

Die Wohnung ist geräumig und gut aufgeteilt - der Eingang befindet sich im Erdgeschoß, welches aufgrund der ebenerdigen Tiefgarage schon ein Niveau höher liegt. Das Erdgeschoß ist offen gestaltet - Diele, Wohnen, Küche in einem Raum. Ein Gäste-WC befindet sich unter der Treppe. Der hintere Bereich der Treppe bietet sich an als Dielenbereich mit viel Platz für Schränke an. Der Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten mit einer Fläche inkl. Böschungsanteil von 132,30 m² erfolgt über das Wohnzimmer. Der Garten bietet eine freie Aussicht auf das schöne Bergpanorama und ist südwestlich orientiert.

Im oberen, 1. Stock der Wohnung sind die beiden Schlafzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon sowie einem praktischen Arbeitsbereich mit Fenster in der Diele sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und WC untergebracht.

Das Objekt ist mit schönen Böden - Parkettböden und modernen Fliesen sowie optisch passenden 3-fach isoliert verglasten Aluminium-Holzfenstern sowie elektrisch gesteuerten Raffstores und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Lift von der Tiefgarage in alle Geschoße ist vorhanden.

Der zugehörige Kellerraum ist übergroß mit einer Fläche von 17,29 m². Der Tiefgaragenabstellplatz ist direkt davor angeordnet, Kaufpreis € 30.000,-- (nicht im Wohnungspreis inkludiert). Ein zweiter Tiefgaragenplatz steht zur Verfügung (Kaufpreis € 30.000,--).

Igls ist wunderschön zum Wohnen - beliebte Spazierwege direkt vor der Haustüre. Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten und können auf dem beliebten Hausberg der Innsbrucker wandern, touren gehen und schifahren ohne mit dem Auto fahren zu müssen. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in fußläufiger Nähe. Innsbruck ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto schnell und bequem erreichbar. Aufgrund des Autobahnanschlusses in Patsch ist der Brenner schnell erreichbar. Ebenso der Autobahnanschluß Innsbruck-Mitte.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2085175?accessKey=5f76

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Nähe Ägidihof
Provisionspflichtig.

Anbieter

Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Monika Lentsch

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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