590.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
107 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
106,76 m²
Garten
361,00 m²
Terrasse
20,53 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
82,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.17
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
590.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

590.000

295.000

885.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

41.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

295.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

59.000

0

236.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 118.000

0

472.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gartenwohnung, interessant für Anleger!

Im westlichen Mittelgebirge befindet sich die Gemeinde Axams, in welcher das Zweiparteienhaus angesiedelt ist. Das Haus wurde ca.1965 errichtet und ca. 1999 umgebaut.
Die zu erwerbende Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über 4 Zimmer, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Neben einem Bad, einem separaten WC, der Diele und dem Windfang bietet ein nachträglich errichteter Wintergarten Zeit für gemütliche Stunden.
Der Außenbereich ist auf mehrere Ebenen aufgeteilt, und bietet somit genügend Platz für Grünflächen und Erholung.
Aufgrund eines bestehenden Wohnrechts ist die Wohnung besonders interessant für Anleger.
Die Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Kometer in Innsbruck.

Für weitere Auskünfte, Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbH

Monika Pellin

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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