990.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
39 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
80,40 m²
Nutzen
39,00 m²
Garten
30,00 m²
Terrasse
9,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
990.000,00 €
Provision
Hinweis: 3 %

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

990.000

495.000

1.485.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

69.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

495.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

99.000

0

396.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 198.000

0

792.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Dachgeschosswohnung mit Traumblick am Hahnenkamm

Diese schöne Dachgeschosswohnung besticht vor allem durch die gute Lage am Fuße des Hahnenkamms und bietet somit ein perfektes Domizil für Sportbegeisterte.

Aber nicht nur der Sport und die Nähe zum Hahnenkamm sprechen für die Wohnung, sondern auch die räumliche Aufteilung sowie der gebotene Fernblick auf die Südberge, den Hahnenkamm und im Winter auch auf den Wilden Kaiser, zeichnen die Wohnung aus.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss der kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 3 weiteren Wohnungen.

Aufgeteilt ist das Apartment in einen geräumigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer sowie einem Bad und einem getrennten WC.
Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Dieser besticht vor allem durch die Raumhöhe und die damit verbundene Dachstuhluntersicht.
Ein kleiner Sichtkamin sorgt auch an kalten Tagen für ein heimeliges Wohngefühl.

Vom Wohnzimmer aus hat man einen einmaligen Weitblick auf die Südberge. Zwei Balkone sowie ein ca. 30 m² großer Gartenanteil runden das Angebot perfekt ab und bieten dem zukünftigen Eigentümer auch die Möglichkeit es sich im Garten gemütlich zu machen.

Weiters zu erwähnen ist, dass das Zentrum in ca. 12 Fußminuten, der Schwarzsee in ca. 15 Fußminuten und der nächste Golfplatz in 10 Fußminuten zu erreichen ist. Auch der Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet ist ideal, so geht man zu Fuß ca. 300 Meter und kann ins Skigebiet einsteigen und gelangt sodann zur Hahnenkammbahn. Bei der Rückkehr kann bequem ca. 100 Meter vom Haus entfernt abgeschwungen werden.

Die Heizung wird in den nächsten Monaten von Öl auf Gas erneuert.

Energiedaten in Arbeit.
Verfügbar nach Vereinbarung.

Anzahl Etagen: 2

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Dielen

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

KITZIMMO Franz Gobec

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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