1.375.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
167 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
167,00 m²
Garten
33,75 m²
Terrasse
63,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.375.000,00 €
Provision
Hinweis: 3 %

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.375.000

687.500

2.062.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

96.250

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

687.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

138.000

0

550.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 275.000

0

1.100.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubau-Gartenmaisonette in ruhiger Lage

In diesem hochwertigen und exklusiven Neubau befinden sich insgesamt nur 5 Wohnungen, welche ca. Ende 2021 fertiggestellt werden.
Das Objekt ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen und bietet einen fantastischen Ausblick auf die Loferer Steinbberge.

Der glasklare Pillersee, der im Sommer zum Baden einlädt, ist in ca. 25 Fußminuten zu erreichen. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Von den 5 Wohnungen wurden bereits 3 verkauft, was sehr für das Projekt spricht.
Bei den 2 noch verfügbaren, handelt es sich um zwei Gartenmaisonette-Wohnungen.

Die ca. 183 m² große Top 1 bietet insgesamt 4 Schlafzimmer auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss teilt sich die Wohnung auf in einen großzügigen Eingangsbereich, einen Abstellraum sowie einem separaten Gäste-WC, den Wohnbereich mit offener Küche und Sitzecke, dem Master-Schlafbereich mit großem Badezimmer und eigener Ankleide. Zwei weitere Schlafzimmer, welche sich ein geräumiges Badezimmer teilen, befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Die Terrasse bietet auch im Außenbereich der Wohnung ausreichen Platz, von dort gelangt man auch in den Lichthof des Untergeschosses.

Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Treppenhaus über welches man in den unteren Bereich der Wohnung gelangt.

Hier befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Sitzecke, einer Sauna sowie einer Küchenzeile.
Hier wäre auch noch ausreichen Platz für einen Ruhe- oder Fitnessraum.

Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein eigener Wirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Der Lichthof, welcher teilweise beheizt ist, verbindet alle Zimmer miteinander und bietet somit im Untergeschoss auch ausreichende Belichtung.

Zur Wohnung gehören zwei Carportstellplätze sowie ein weiterer Abstellraum im Garten.

Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig übergeben.

Insgesamt ein äußert interessantes Angebot in traumhafter Lage.

Energiedaten in Arbeit.

Anzahl Etagen: 2

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

KITZIMMO Franz Gobec

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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