315.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
61 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
60,91 m²
Garten
45,00 m²
Terrasse
9,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
315.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

315.000

157.500

472.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.050

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

157.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

126.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 63.000

0

252.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Das Zentrum ist nur ein Steinwurf entfernt!

Erfahren Sie mehr über diese schöne Wohnung im 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2056563?accessKey=5f5e

Verkauft wird eine äußerst gepflegte 2 1/2 - Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger und sehr zentraler Lage in einer kleinen Wohnanlage mit moderner Ausstattung. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten den Marktplatz in Dornbirn, somit ist die Infrastruktur hervorragend.

Der Garten mit gedeckter Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist sehr gut und modern geschnitten, die Proportionen sind stimmig (siehe auch Grundrissplan). Der offen gestaltete Wohn/-Essbereich wird durch seine großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchleuchtet. Die vollausgestattete Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verstauen sämtlicher Dinge. Im Badezimmer findet man pflegeleichten Fliesen vor. Die Badewanne mit integrierter Dusche bietet die Möglichkeit für ein paar gemütliche Stunden zum Relaxen.

Ein Personenaufzug, ein gutes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz und gepflegte Allgemeinräume (Bemerkenswert hier: jede Wohnung hat einen eigenen Platz für Räder oder sonstige private Dinge auf einer gekennzeichneten Fläche!) stehen im Haus selbstverständlich zur Verfügung. Ein Bezug der schönen Wohnung ist nach Absprache (ca. binnen 3 Monaten) angedacht.

Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich Sparkassen REAL Vorarlberg, Bruno Ehrhart, Ihr Ansprechpartner vor Ort und Spezialist für schöne Stadtwohnungen!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Ich arrangiere Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Erfahren Sie mehr über diese schöne Wohnung im 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2056563?accessKey=5f5e

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <275m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <425m
Universität <650m
Höhere Schule <8.300m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <450m
Post <700m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <800m
Flughafen <4.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Negrellistraße - praktisch neben der Inatura!
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH

Bruno Ehrhart

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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