454.706 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
258 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
119,69 m²
Nutzen
257,50 m²
Garten
65,62 m²
Terrasse
72,19 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
454.706,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Beschreibung

Wohnen wo andere Urlauben! Wohnen wo andere Urlauben! Fernblick zum See! Durchdachte Raumkonzepte! ANLAGE!

Wohnen wo andere Urlauben!

Zum Verkauf gelangt ein Objekt mit Liebe zum Detail sowie Fernblick zum See. Der moderne Neubau in der Nähe der Landeshauptstadt bietet Ihnen in Summe 16 Eigentumswohnungen mit 50 qm bis 121 qm Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Freifläche. Das perfekt durchdachte Raumkonzept gibt jedem Bewohner des Hauses genug Freiraum zum Atmen.

Aufgrund der Lage des Projektes ist Ihnen Sonne in jeder Wohneinheit zur Genüge verfügbar.

Die Fertigstellung ist mit Mitte 2022 geplant.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus:

  • Gaszentralheizung mit Photovoltaikanlage mit Fußbodenheizung
  • Durchdachte Raumkonzepte
  • Natur Optik durch Holzelemente
  • Ausrichtung vor allem nach Südwesten und Süden
  • Freiflächen mit Fernsicht zum See
  • Große Glasflächen- Blick in die traumhafte Umgebung
  • außenliegender Sonnenschutz (Außenrollladen)

Wohnung Top 1:

Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 119,69 m² Wohnfläche und ca. 72,19 m² Terrasse sowie ca. 65,62 m² Garten liegt im Untergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

  • Flur
  • Wohnküche - mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2 - mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Schlafzimmer 3 - mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken
  • Badezimmer 2 mit Badewanne und Handwaschbecken
  • separate Toilette
  • Abstellraum

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Kaufpreis Wohnung:

Der Kaufpreis beträgt 505.229,-- €.

Der Kaufpreis für Anleger beträgt 454.706,-- € zzgl. 20% USt.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer.

Kaufpreis PKW-Abstellplatz:

Der Kaufpreis beträgt 10.000,-- €.

Der Kaufpreis für Anleger beträgt 8.333,33,-- € zzgl. 20% USt.

Infrastruktur:

In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten.

In nur 10 Minuten sind Sie in Eisenstadt und ca. 36 km ist der Flughafen Wien entfernt. Kindergarten und Volksschule finden Sie direkt im Ort, die nächste höhere Schule befindet sich in Eisenstadt.

Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege in der Umgebung zur Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 28,3 kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin Vorort stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Sie erreichen mich unter 0664 38 22 690 oder per E-Mail unter anfrage3@teamneunzehn.at bzw. unter bernhard.koglbauer@teamneunzehn.at

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wiener Straße, Martinsgasse, Donnerskirchen Bahnhof, Eisenstädter Straße
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Bernhard Koglbauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.