Exklusives Wohnen mit Wellnessoase, Tiefgarage, Indoor und Outdoorpool uvm. in Seenähe!

323.100 €

Gartenwohnung
Kauf
53 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
53 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
53,40 m²
Garten
7,31 m²
Terrasse
7,40 m²

Energie

Heizwärmebedarf
34,08 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
323.100,00 €
Preis/m²
4.668,24 €
Provision
PROVISIONSFREI

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

323.100

161.550

484.650

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

161.550

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

129.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

258.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7100 Neusiedl am See

Beschreibung

Ganzjähriges Urlaubsgefühl! Exklusiver Wellnessbereich & Outdoor-Wohlfühloase vereint mit hohem Wohnkomfort - hier finden Sie alles was das Herz begehrt!

Von insgesamt 84 Wohnungen wurden bereits 53 verkauft.

Die Wohneinheiten sind bereits fertiggestellt und können sowohl zur Eigennutzung als auch Vermietung genutzt werden.

Im Falle einer Vermietung kann mit einer Nettomiete von etwa 11 Euro gerechnet werden.

Ein Mieter kann rasch gefunden werden, da bereits einige Vormerkkunden mit guter Bonität vorhanden sind.

Bei einem Kaufabschluss bis Ende Dezember 2022 erhalten Sie einen Sonderrabatt und Küchengutscheine.

Der großzügige Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Tepidarium, Laconium, Dampfkabine und Fitnessbereich bietet eine Vielfalt an Freizeitalternativen bei Schlechtwetter. An sonnigen Tagen sorgt der weitläufige Garten mit Outdoorpool und Lounge-Bereich für Entspannung.

Aktuell gibt es noch 31 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 47 m² bis ca. 80 m² und 2 bis 3 Zimmern. Die Wohnungen eignen sich perfekt als Haupt- bzw. Nebenwohnsitz oder als Anlage. Zur Auswahl stehen diverse ebenerdige sowie Maisonette-Wohnungen mit Außenbereich.

Die Luxusapartments verfügen über eine besonders hochwertige Ausstattung wie Josko Holz-Aluminiumfenster mit elektrischen Außenrollläden, italienische Designerfliesen, Bio-Eichenparkettböden sowie Klimaanlagen in allen Räumen.

Die Einheiten sind mit einem Garten/Terrasse bzw. Balkon erweitert.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2595762?accessKey=62d9

Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Preis bereits inkludiert.

Die besonders günstige Lage ermöglicht eine unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Bushaltestelle) sowie zu diversen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeit) und vor allem die Nähe zum Neusiedlersee macht dieses Projekt so attraktiv.

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Bei den Betriebskosten in der Höhe von ca. € 3,20/m² ist die Nutzung des Wellnessbereichs bereits inkludiert.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank und Sparkassen Gruppe. Gerne arrangieren wir auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nahe Neusiedler See, Erholungsgebiet
Provisionspflichtig.

Demografie

54%

Anteile
Eigentum

47%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Neusiedl am See

Margit Zettel

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