268.795 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
63 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
63,44 m²
Garten
93,13 m²
Terrasse
21,88 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
268.795,00 €
Provision
provisionsfrei (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

268.795

134.398

403.193

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.816

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

134.397

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 54.000

0

215.000

Wohnkredit über

Beschreibung

ST.-PETER: Neubau-Wohnung mit Eigengarten in Grünlage!

Exklusiver Neubau-Wohnflair in Ruhe- und Grünlage! Dieses Projekt entsteht im beliebten Grazer Stadtbezirk St. Peter und verfügt über Wohneinheiten in verschiedenster Ausführung!

Die Wohnung erstreckt sich über eine ideal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 63,44 m² und verfügt zusätzlich über eine große Terrasse sowie einen Garten mit ca. 93,13 m².

Auf eine nachhaltige Bauweise unter Verwendung hochwertigster Materialien wurde bei diesem Projekt besonderer Wert gelegt.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • großer Wohn-/Essbereich mit Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC separat
  • Terrasse
  • Abstellraum

Parkplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf um € 23.000,- inkl. USt. pro Einheit erworben werden. Auch individuelle Zusatzausstattungen, sowohl in Bezug auf Wohnraum (Smart Home) als auch bei den Abstellplätzen (Einrichtung einer Ladestation für E-Autos) sind aktuell noch möglich.

Lage:
St. Peter als einer der beliebtesten Stadtbezirke von Graz vereint die Möglichkeit der Schaffung von Wohnraum im Grünen vereint mit infrastrukturellen Vorzügen, die diese Lage besonders für Familien als Wohnort attraktiv machen. In kürze fußläufig erreichbar ist eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Grazer Innenstadt, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Nahversorger.

Genaue Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang!

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen unversteuerten Netto-Anlegerpreis.

Baustart Herbst 2020 - Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2022!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. INTERESSE? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter bettina.rannegger@era.at!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,00
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 60101, Anzahl Etagen: 1

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ERA Rannegger GmbH

Bettina Rannegger, BA

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