459.984 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
92 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
92,18 m²
Garten
20,32 m²
Terrasse
22,05 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
459.984,00 €
Preis/m²
4.990,06 €
Provision
provisionsfrei (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Provisionsfrei
1

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

459.984

229.992

689.976

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

32.199

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

229.992

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

184.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 92.000

0

368.000

Wohnkredit über

Beschreibung

ST.-PETER: Neubau-Maisonette-Wohnung mit Eigengarten in Grünlage!

Exklusiver Neubau-Wohnflair in Ruhe- und Grünlage! Dieses Projekt entsteht im beliebten Grazer Stadtbezirk St. Peter und verfügt über Wohneinheiten in verschiedenster Ausführung!

Die Maisonette-Wohnung mit Reihenhaus-Charakter erstreckt sich über eine ideal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 92,81 m² und verfügt zusätzlich über einen Gartenanteil mit ca. 20,32 m².

Auf eine nachhaltige Bauweise unter Verwendung hochwertigster Materialien wurde bei diesem Projekt besonderer Wert gelegt.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • großer Wohn-/Essbereich mit Küche
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer
  • 2 WCs
  • großzügige Terrasse und Balkon
  • Abstellraum

Parkplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf um € 23.000,- inkl. USt. pro Einheit erworben werden. Auch individuelle Zusatzausstattungen, sowohl in Bezug auf Wohnraum (Smart Home) als auch bei den Abstellplätzen (Einrichtung einer Ladestation für E-Autos) sind aktuell noch möglich.

Lage:
St. Peter als einer der beliebtesten Stadtbezirke von Graz vereint die Möglichkeit der Schaffung von Wohnraum im Grünen vereint mit infrastrukturellen Vorzügen, die diese Lage besonders für Familien als Wohnort attraktiv machen. In kürze fußläufig erreichbar ist eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Grazer Innenstadt, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Nahversorger.

Genaue Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang!

Baustart Herbst 2020 - Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2022!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. INTERESSE? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter bettina.rannegger@era.at!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 37,00
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 60101, Anzahl Etagen: 2

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ERA Rannegger GmbH

Bettina Rannegger BA

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