3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in 8045 Graz-Andritz, provisionsfrei! Projekt Stattegger Straße 33 / Ecke Am Hüttenbrenneranger

398.000 €

Gartenwohnung
Kauf
69 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
69 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
69,24 m²
Garten
126,89 m²
Terrasse
64,75 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
38,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75

Kosten

Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
5.748,12 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

398.000

199.000

597.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

159.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

318.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8045 Graz, Andritz

Beschreibung

In der Statteggerstraße 33 realisiert die Insula GmbH Ihren nächsten Wohntraum.

In ruhiger Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Highlights auf einen Blick:

  • Penthouse-Wohnung (Alleinlage im 2. OG mit direkten Liftzugang)
  • Gartenwohnungen mit großen Terrassen
  • Großzügige Balkonwohnungen
  • Assanierungsprojekt

(Wohnbauförderung Land Steiermark)

  • Kleines Bauherrenmodell

(Vorsteuerabzug + begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre)

  • Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung
  • Gebäudeintegrierte Parkplätze
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Photovoltaik
  • Provisionsfrei für Käufer:innen
  • HWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE,RK = 0,75
  • - Geplante Fertigstellung: Ende 2025

Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.andritz-wohnen.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Demografie

31%

Anteile
Eigentum

69%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Graz SparkassenCenter

Johannes Paul Lamprecht

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