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Gartenwohnung in 8046 Stattegg

Andritz -St.Veit: Wunderschöne Gartenwohnung in exklusiver Lage!

  • 4 Zimmer

  • 96,13  Wohnfläche

  • 508.845,00 Kaufpreis

Gartenwohnung in 8046 Stattegg

Andritz -St.Veit: Wunderschöne Gartenwohnung in exklusiver Lage!

  • 4 Zimmer

  • 96,13  Wohnfläche

  • 508.845,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
96,13  m²
Gartenfläche
260,00  m²
Terrassenfläche
38,00  m²
Gesamtfläche
96,13  m²
Preise

Kaufpreis
508.845,00  €
Preis/m²
4.900,00  €
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Parkplätze
2
Baujahr ca.
2019
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
34,10 kWh/m²
fgee
0.72
Klasse fgee
A

Beschreibung


 HAUS 2 TOP 2

Provisionsfrei für den Käufer!

Hier bekommen Sie exklusiv die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum inmitten unberührter Natur und doch ganz nah an der pulsierenden Innenstadt zu erfüllen. In einzigartiger Lage im Norden von Graz entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten. Nur noch wenige TOPs zu haben!

Baubeginn ist im Februar 2019 erfolgt, Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2020

Diese Gartenwohnung hat eine Größe von 96,13 m² mit 40,00 m² Terrasse.Der Gartenanteil sind 250 m². Ein besonderes Highlight der dieser drei zweigeschossigen Gebäude sind die großzügigen Terrassen- und Gartenflächen im Erdgeschoss sowie die überdurchschnittlich groß gehaltenen Terrassenflächen mit Penthouse-Charakter im ersten Obergeschoss. Die Freiflächen ermöglichen durch ihre süd-westliche Ausrichtung einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt Graz, die wunderbare Kirche von St. Veit und die reizvolle Landschaft in der Umgebung.

Die Ausstattung der Wohneinheiten ist großzügig und gehoben:

-Holzfenster mit innen- bzw. außenliegenden Jalousien oder Raffstores
-Fußbodenheizung (in jedem Raum separat regulierbar)
-Hochwertige Parkettböden
-Großformatige Steinzeugfliesen
-Naturglasgeländer
-Holzdielen in den Terrassenbereichen

Den Wohneinheiten sind jeweils 2 im Unterschoss gelegene Tiefgaragenstellplätze oder auch vereinzelt Carports zugeordnet. Der Bau der Wohnanlage wird in qualitativ hochwertiger Massivbauweise ausgeführt. Die Einheiten werden umweltschonender sowie energie-effizienter Luft-/Wärmepumpe beheizt. 

Die Lage der villenartigen Wohnhäuser besticht einer idealen öffentlichen Anbindung, der Nähe zum Zentrum, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und besonders durch die idyllische Grünlage. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Volksschule und das Schloss St. Veit, der Golfplatz Graz-Andritz, Nahversorger sowie Gastronomie. Der 5 km entfernte Autobahnzubringer (A9) ermöglicht es auch ferner gelegene Destinationen unkompliziert zu erreichen. 

Überblick Wohneinheiten:

Haus 2 / EG

Top 2:4 Zimmer

96,13 m² Wohfläche 

38,00 m²  Terrasse

260 m² Garten

Preis der Liegenschaft inkl. Tiefgaragerplatz Nummer 9 und 10     508.845,00.- €

Bei Interesse kontaktieren Sie mich und lassen Sie sich für einen Beratungstermin vormerken, damit eine dieser traumhaften Wohnungen vielleicht bald Ihnen gehört! Mail an Info anfordern oder Sie rufen Rückruf anfordern!

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,10
 HWB Klasse: A



Gemeindecode: 60613, Anzahl Etagen: 1

Hanglage, Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Abstellraum vorhanden.
Downloads

logoprofile

Harald Rannegger

ERA Rannegger KG

 

 

 

 

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