174.440 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
95 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
44,39 m²
Nutzen
95,03 m²
Garten
36,25 m²

Energie

Heizwärmebedarf
44,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
174.440,00 €
Preis/m²
3.929,71 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Q2/2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

174.440

87.220

261.660

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

87.220

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

70.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 35.000

0

140.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Attraktive Renditen! Graz-Gösting! NEUBAUPROJEKT! Stadt.Land.Thal! 2-Zimmer! Gartenwohnung!

Top Anlegerwohnungen in Graz - Gösting!
Ruhige, grüne Lage trifft auf zentrales Wohnen!

Attraktive Renditen runden das Angebot ab! Auf Wunsch wird gerne eine für Sie zugeschnittene Kalkulation erstellt.

STADT.LAND.THAL - Idylle zwischen Natur und Stadt

Wohnen wie am Land, aber doch in der Stadt: Erholung pur bietet unser geplantes Projekt in Graz Gösting. Dort, wo sich das Ankommen wie Urlaub anfühlt, der Blick vom eigenen Balkon zum Entspannen einlädt, dort, wo man sich auf Anhieb wie Zuhause fühlt.

Die 39 sonnigen Wohnungen, die auf vier Bauteile zu je drei Etagen verteilt sind, verfügen jeweils über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Saftige Grünflächen durchziehen die durchdachte Anordnung der Bauteile und unterstreichen die ideale Lage an erhöhter Stelle der Thalstraße mit Blick ins Tal und die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft.

Wohnungsnummer: H1-04, Anzahl Etagen: 3

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, durchdachte, moderne & ruhige Wohnanlage.

Unsere Gartenwohnung lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen:

-> 2 Zimmer
-> ca. 44 m²
-> Terrasse mit ca. 14,38m²
-> Gartenanteil ca. 36,25m²
-> hochwertige Ausstattung
-> Vollholzparkett mehrschichtig
-> lichtdurchflutete Wohnräume
-> ruhige Wohngegend
-> Tiefgarage

Kreieren Sie Ihren individuellen Wohn(t)raum mit unseren hauseigenen Architekten und genießen Sie sämtliches Mitspracherecht.!

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Unterhalb des Grundstücks verläuft der harmonisch plätschernde Thaler Bach, auch der wunderschöne Thalersee liegt in unmittelbarer Umgebung und lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die ideale Lage nebst der Thalstraße kann die Umgebung sowie das Zentrum von Graz leicht erreicht werden und machen diese Projekt zu einer der attraktivsten Wohnmöglichkeiten in Graz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne und sind jederzeit für Sie erreichbar!

0664 92 37 207
Manuela Kollegger

Kfz-Abstellplatz € 20.000,--
Kann auch als Anlegerwohnung um netto € 174.440,--
und Kfz-Abstellplatz um netto € 17.800,-- erworben werden.
Provisionsfrei für den Käufer! (EUR)
Dusche
Boden: Parkett

Anbieter

SIEBEN DÖRFER IMMOBILIEN GMBH

Manuela Kollegger

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