179.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
84 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
35,46 m²
Nutzen
83,76 m²
Garten
32,37 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
5.047,94 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

179.000

89.500

268.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

89.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

143.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

2-Zimmer NEUBAU(T)RAUM mit Terrasse & Garten in Straßgang! Wohnpark Primelweg!

Wohnpark Primelweg - Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil!

Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wird am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt.
In dieser beliebten & zentralen Wohngegend errichten wir für Sie 26 Wohneinheiten.

Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe!

Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort.

Unser Wohnpark fügt sich absolut harmonisch in das grüne Umfeld ein und überzeugt durch die moderne und geradlinige Architektur.
Zum Verkauf stehen 26 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Baukörper mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 70 m², verteilt auf 2-3 Zimmer.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.
Die großzügigen Freiflächen rund um die ansprechende Anlage werten die Wohnqualität auf.

Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohn(t)raum durch umfangreiches Mitspracherecht!
Modernes Wohnen für alle Generationen! Jung & Alt! Groß & Klein!
Bei uns kommen Eigennutzer sowohl als auch Investoren auf Ihre Kosten!

Profitieren Sie von unserem Know-How und den reibungslosen Ablauf, welchen wir garantieren!

Die Liegenschaft unterteilt sich in 2 Häuser:

- Haus 1: 11 Wohneinheiten
- Haus 2: 15 Wohneinheiten

Wohnungsnummer: 1.1, Anzahl Etagen: 3

Gegenständliche Top 1.1 befindet sich im EG (Haus 1):

- 2 Zimmer
- Vorraum
- Bad
- Küchenbereich mit Zugang auf Terrasse
- Süd-West Ausrichtung
- Großzügige Freifläche
- Terrasse 15,98m²
- Garten 32,37m²

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Die familiäre Wohnanlage mit dem gewissen Etwas. Investieren Sie in Ihre Zukunft, wir beraten Sie gerne!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Tiefgaragenabstellplatz € 26.500,--
Diese Wohnung kann auch als "Vorsorgewohnung" um Netto € 160.205,-- & Tiefgaragenabstellplatz um Netto € 23.850,--
erworben werden.

Provisionsfrei für den Käufer! (EUR)
Dusche
Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

SIEBEN DÖRFER IMMOBILIEN GMBH

Manuela Kollegger

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