259.900 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
91 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
91,00 m²
Garten
132,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Kosten

Kaufpreis
259.900,00 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

259.900

129.950

389.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.193

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

129.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

104.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

208.000

Wohnkredit über

Beschreibung

15 min. v. Graz.Bezugsfertig.Wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit Gartenterrasse in Sackgassenlage.Südlich von Graz !

WOHNGENUß PUR !

Wenn sie die Natur und eine ruhige Waldrandlage lieben, können wir Ihnen an dieser Stelle eine gerade fertiggestellte und bezugsfertige Immobilie nur 15 Fahrminuten südlich von Graz anbieten.
Diese 4 Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt :
Vorraum mit Garderobe, getrennte Sanitärräume ( Tageslichtbad mit Walk-In Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner, großer Wohn/Essbereich mit direktem Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse und kleinem Gartenanteil sowie 3 getrennt begehbare Zimmer.
Das nur aus 3 Wohneinheiten bestehende Gebäude ist teilunterkellert und bietet noch zusätzlich einen knapp 10m² großen Abstellraum mit Licht und Stromanschluß.
Für die 2 PKW Abstellplätze sind noch zusätzlich € 10.000,- fällig.

Die Infrastruktur der Gemeinde Lannach mit Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung kann als wirklich perfekt bezeichnet werden.
So erreichen Sie auch in wenigen Gehminuten das Zentrum von Lannach wie auch mit einem kleinen entspannten Spaziergang durch den Wald den S-Bahnhof und können praktisch viele Freizeitaktiviäten wie z.B. Joggen, Walken, Radfahren direkt von Ihrer Haustür weg starten
Das Projekt wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe ( Fußbodenheizung ) beheizt.

Die Ausstattung mit 3-fach Verglasung, Echtholzparkett, elektrischen Rollläden bzw. Raffstores etc. sind bei uns natürlich eine Selbstverständlichkeit.


Die nahezu einzigartige aber äußerst zentraler Lage in einer wirklich kleinen intimen Wohnanlage mit nahezu zu keinen Nachbarn sprechen ganz einfach
Für dieses Projekt.

Ich freue mich bereits auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen jederzeit für ein Gespräch zur Verfügung.

Anzahl Etagen: 1

Zentral
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

happy home | Kuss & Fehleisen Immobilien, Nachfolge e.U.

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