277.063 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
69,96 m²
Garten
32,41 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,52 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.69
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
277.063,00 €
Provision
provisionsfrei (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

277.063

138.532

415.595

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.394

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

138.531

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

111.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 55.000

0

222.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubau-Gartenwohnung mit Wohlfühlatmosphäre!

Neubau-Gartenwohnung mit Wohlfühlatmosphäre!

Dieses Projekt entsteht im Zentrum von Hart bei Graz und verfügt über Wohneinheiten in verschiedenster Ausführung!

Die Wohnung erstreckt sich über eine ideal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 69,96 m² und verfügt zusätzlich über einen Gartenanteil mit ca. 32,41 m².

Besonderer Wert wurde bereits bei der Projektentwicklung auf eine schonende, ökologische und ökonomische Bauweise mit langlebige Materialien, sowie ein energieeffizientes und Umweltschonendes Energiesystem gelegt und mit Fernwärme beheizt.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- großer Wohn-/Essbereich mit Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 WC
- großzügiger Terrassenanteil mit ca. 15,44 m²
- Abstellraum

Parkplätze mit Carport können bei Bedarf um € 13.696,- inkl. USt. pro Einheit erworben werden. Auf Sonderwunsch sind E-Ladestationen möglich.

Lage:
Hart bei Graz als stadtnahes Schlüsselelement für Wohnungsanleger im Grünen lädt Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealen Verhältnis von ländlicher Umgebung sowie hervorragender infrastrukturellen Vorzügen ein . In kürze fußläufig erreichbar ist eine , Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Nahversorger.

Die Fertigstellung ist für Ende 2022/ Anfang 2023 geplant.

Genaue Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. INTERESSE? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter bettina.rannegger@era.at!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,52
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 60617

Stadtrand/Ortsrand, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

ERA Rannegger GmbH

Bettina Rannegger BA

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