Erstbezug! - 3-Zi. Wohnung Fernblick und Terrasse. - Nahe dem Zentrum von Birkfeld.

226.400 €

Gartenwohnung
Kauf
73 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
73 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
73,10 m²
Nutzen
73,10 m²
Garten
60,00 m²
Terrasse
8,30 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
45,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.52
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
226.400,00 €
Preis/m²
3.097,13 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

226.400

113.200

339.600

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

113.200

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

91.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 45.000

0

181.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8190 Birkfeld

Beschreibung

Diese Neubau-Wohnung entsteht in zentrumsnaher Lage von Birkfeld mit herrlichem Fernblick.
Die Wohnung wurde kürzlich fertiggestellt und steht als Erstbezug zur Verfügung.

Das Besondere an diesem Traumhaus:

  • Herrliche Lage mit Fernblick über die Natur.
  • Kürzlich fertiggestellt - Erstbezug.
  • Große überdachte Terrasse und Eigengarten.
  • Moderne und energieeffiziente Massiv-Bauweise.
  • Umfassende Infrastruktur und vielfältige Bildungseinrichtungen gut erreichbar.
  • Auf Wunsch: Eigener KFZ-Stellplatz und Keller-Ersatzraum zusätzlich.

DIE WOHNUNG.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist nach Süden ausgerichtet.
Durch die Bebauung in den Hang, über den KFZ-Stellplätzen, bietet sich jedoch ein erhöhtes Niveau mit Fernblick.

Die Wohnfläche beträgt rund 73,1 m² und verteilt sich auf:
Einen Vorraum und Gang, von welchem alle Zimmer erreichbar sind, zwei Schalzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Küche, Bad sowie getrenntes WC.

Der Zugang zur überdachten Süd-Terrasse mit rund 8,3 m² ist vom Wohnzimmer aus gegeben.
Der Eigengarten mit rund 60 m² Grünfläche grenzt an die Terrasse an.

DIE AUSSTATTUNG.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.

Parkett- und Fliesen-Böden mit Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Pellets-Heizung kombiniert mit einer Solaranlage.

Moderne Badezimmer-Ausstattung und Armaturen sind im Preis inkludiert.
Ein KFZ-Stellplatz und ein angrenzender Keller-Ersatzraum mit rund 3 m² können um zusätzlich € 16.000,- erworben werden.
Bei Bedarf steht aktuell auch noch ein zweiter Stellplatz zum Erwerb.

Die Kaufpreise verstehen sich inklusive der anteiligen gesetzlichen Umsatzsteuer.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Diese Neubau-Wohnung entsteht in herrlicher Wohn-Lage, mit erhabenen Fernblick über die Natur.
Die Marktgemeinde mit rund 5.000 Einwohnern bietet umfassende Infrastruktur in guter Erreichbarkeit.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Nur rund 600 Meter entfernt befinden sich bereits erste größere Geschäfte sowie eine Bank.
Nach dem Zentrum der Gemeinde, rund 2,5 Km entfernt, befinden sich zwei große Nahversorger.

Das Zentrum selbst ist rund 1,5 Km entfernt.
Hier befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Die Versorgung und Infrastruktur werden durch die naheliegenden größeren Städte ergänzt.
Hier sind vor allem Weiz (25 Min.) sowie Hartberg (30 Min.) und Graz (ca. 50 Min.) zu erwähnen.


BILDUNGSANGEBOT.
Birkfeld bietet ein umfassendes Bildungsangebot.
Die Markgemeinde verfügt über 4 Kindergärten, 3 Volksschulen, eine Mittelschule, eine Polytechnische Schule sowie ein BORG (Bundes-Oberstufen-Gymnasium).
Die meisten Einrichtungen sind um das Zentrum gelegen und somit gut erreichbar.


VERKEHRSANBINDUNG.
Die Anbindung ist gut, sowohl im öffentlichen als auch individuellen Verkehr.
Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 400 Meter entfernt.

Mit dem KFZ sind einige größere Städte gut erreichbar.
Weiz - 25 Min., Hartberg - 30 Min., Graz - ca. 50 Min., Wien - 2h.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.



Kaufpreis inkl. anteiliger USt. | KFZ-STPL + Kellerersatzraum zusammen um € 16.000,- (EUR)
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

77%

Anteile
Eigentum

24%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

AKTIVIT - Future in Living - Immobilien GmbH

Wilhelm Rossmair

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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