287.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
88 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
87,64 m²
Garten
250,00 m²
Terrasse
38,25 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
46,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
287.000,00 €
Preis/m²
3.274,76 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Sommer 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

287.000

143.500

430.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

143.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

115.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 57.000

0

230.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

WOW! TRAUMHAFTE ERSTBEZUGS-Wohnung mit sonniger DACHTERRASSE! Ganz nach Ihren Wünschen! RUNDUMBLICK! Fertigstellung Sommer 2022! PROVISIONSFREI!

WOW!! GRANDIOSE 3-Zimmer ERSTBEZUG-Wohnung mit sonniger DACHTERRASSE! Erstbezug nach Ihren Wünschen! Fertigstellung 2022! PROVISIONFREI!

Diese traumhafte Erstbezugs-Wohnung wird gerade am Hügel von Fürstenfeld an einem wunderschönen Standort mit herrlicher Aussichtslage errichtet.

Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt ganz klar die ca. 40 m² große, uneinsichtige Dachterrasse dar, welche ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet. Weiters besticht die ca. 90 m² große Terrassen-Wohnung durch die offene Wohnraumgestaltung in Richtung Süd-Ost und geniale Grundrissgestaltung - alle Zimmer sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Dank der terrassenförmigen Gartengestaltung, ist auch dieser Wohnung im Obergeschoss ein großzügiger privater Garten im Ausmaß von ca. 250 m² zugeordnet.

Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!

Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität.
Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, bei welchen Sie (bei schneller Kauf-Entscheidung) auch noch selber mitbestimmen können.

Raumaufteilung:

  • einladender Vorraum
  • praktischer Abstellraum
  • separates WC mit Fenster
  • erweiterbare, versteckte Küche bzw. Speisekammer
  • großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Fenster
  • zwei Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen und TV-Anschlüssen
  • offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die herrliche Dachterrasse

Zusätzlich:

  • 2 Stellplätze im Freien inkludiert
  • Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss inkludiert
  • Carport-Stellplatz optional um € 18.000,-
  • großer, privater Eigengarten inkludiert (ca. 250 m²)

HIGHLIGHTS:

  • moderne großzügige Walk-In Dusche
  • qualitative WINK-HAUS Fenster
  • 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster (Alu-Optik)
  • elektrische Raffstores im Wohnbereich
  • energieeffiziente Heizung - Erdwärme
  • Wasseranschluss auf der Dachterrasse

Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innen-Ausstattung einbringen und umsetzen lassen, sofern es der Baufortschritt noch zulässt.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bzw. Besichtigungstermin mit uns. Gerne stehen wir auch bei Finanzierungsfragen zu Ihrer Verfügung!
www.schantl-ith.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Diese einzigartige Lage bietet einerseits eine optimal ruhige Wohngegend am Bergkamm von Fürstenfeld gemixt mit einer Top Infrastruktur, welche sich durch die Nähe zum Stadtkern von Fürstenfeld auszeichnet. Es befinden sich zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten in und rund um Fürstenfeld. Alle wichtigen Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der Einkaufstadt Fürstenfeld in nur wenigen Minuten erledigt werden. Ebenso sind kurze Wege zur Autobahn A2 gegeben.

In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie Erholungsgebiete wie die Heiltherme Bad Waltersdorf, Hundertwassertherme Bad Blumau, Therme Bad Loipersdorf sowie den Golfplatz Bad Waltersdorf.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Laura Jagerhofer, BA, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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