326.400 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
1.508 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
85,11 m²
Grund
1.508,00 m²
Garten
77,36 m²
Terrasse
21,07 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
45,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
326.400,00 €
Preis/m²
3.835,04 €
Provision
provisionsfrei (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Provisionsfrei
1

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

326.400

163.200

489.600

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

163.200

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

131.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

261.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

PROVISIONSFREI: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Eigengarten samt Terrasse!

ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Autal!

Der Neubau besticht durch Eigengärten und große Terrassen, zum Teil überdachte Carports und einem Lift! Die Heizung ist eine nachhaltige Pelletsheizung, das Warmwasser wird elektrisch erzeugt. Die Liegenschaft besteht aus acht Einheiten in verschiedenster Ausführung zwischen ca. 57 m² und ca. 116 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2022 vom Bauträger geplant.

BAUKÖRPER

ca. 35,99 m² Wohnen / Essen / Kochen
ca. 4,21 m² Vorraum
ca. 1,67 m² WC
ca. 6,58 m² Badezimmer
ca. 10,88 m² Homeoffice
ca. 1,56 m² Abstellraum
ca. 12,36 m² Schlafzimmer
ca. 11,88 m² Kinderzimmer / Schafzimmer 1
ca. 3,60 m² Abstellraum Terrasse
ca. 85,11 m² Wohnnutzfläche

Gemeindecode: 60628

Die Liegenschaft befindet sich in Autal. Dieser kleine Ort im Grünen gehört teils zu dem boomenden Gemeinde Hart bei Graz, andererseits zur Gemeide Laßnitzhöhe. Autal als stadtnaher Wohnbereich lädt Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealem Verhältnis von ländlicher Umgebung gepaart mit hervorragenden infrastrukturellen Vorzügen ein. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig: Bis zur Autobahnauffahrt Lassnitzhöhe zur A2 sind es nur 3,9 Kilometer. Die S-Bahn-Station in Hart bei Graz mit einem Park&Ride-Parkplatz ist 4,4 Kilometer entfernt. Zur Öffi-Busstation Autal Mühlgangstrasse sind es nur 70 Meter.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Besichtigung:
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter rannegger@era.at oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Einreichpläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Mit Kabelkanälen
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

Rannegger GmbH

Harald Rannegger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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