214.300 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
62 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3

Flächen

Nutzen
61,68 m²
Garten
81,22 m²
Terrasse
13,75 m²

Energie

Heizwärmebedarf
36,38 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
214.300,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

214.300

107.150

321.450

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.001

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

107.150

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

86.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 43.000

0

171.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Leibnitz - Exklusives Wohnprojekt in Bestlage

Moderne Wohnungen - Stadt nah und doch im Grünen

Das sympathische Neubauprojekt mit mehreren kleinen Mehrfamilienhäusern - 4 bis 6 Wohnungen pro Wohnhaus - liegt sehr ruhig mit eigener Zufahrt in Altenmarkt bei Leibnitz. Den Hauptplatz, Schulen, Kindergarten und das Naherholungsgebiet der Sulm-Auen sind zu Fuß noch gut erreichbar.

Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 40 m² und 79 m² und verfügen im Erdgeschoss über einen kleinen Eigengarten mit Terrasse und im 1. Obergeschoss über eine große Terrasse. Jede Wohnung erhält ein zugeteiltes Kellerabteil. Weiter vorhanden sind allgemeine Abstellplätze für Kinderwagen und Fahrräder. Tiefgaragenplätze können optional gegen Aufzahlung - € 21.500,00 - dazu erworben werden. Vom Keller führt ein Lift in die oberen Geschosse.

Heizung: Wasser/Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung - Winter, Kühlung - Sommer

Voraussichtliche Fertigstellung vom 1. Bauabschnitt: Ende 2022

Ein Wohnungskauf ist honorarfrei für den Käufer!

Alle Details zur Stadtgemeinde Leibnitz - siehe Link: https://www.leibnitz.at/


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Hauptplatz Leibnitz - ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad, ca. 10 Minuten zu Fuß;
Volksschule, NMS, Gymnasium - ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad, ca. 8 Minuten zu Fuß;
Kindergarten - ca. 4 Minuten mit dem Rad, ca. 12 Minuten zu Fuß;
Alle Ämter und Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Stadtbereich um den Hauptplatz;

Anbieter

Real-Service für steirische Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Astrid Strebl

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