ERSTBEZUG: 4-Zimmer-Wohnung mit rund 66 m² großem Eigengarten!

294.396 €

Gartenwohnung
Kauf
82 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
82 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
81,82 m²
Garten
65,78 m²
Terrasse
20,80 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
39,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.71
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
294.396,09 €
Preis/m²
3.598,09 €
Provision
provisionsfrei (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Herbst 2022
Provisionsfrei
Ja

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

294.396

147.198

441.594

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

147.198

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

236.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8472 Vogau

Beschreibung

Diese Wohnanlage mit 12 Tops wird mit einem offenen Treppenhaus im Osten und Westen in der Gemeinde Vogau errichtet.

Großzügige Balkone und Terrassen sowie fünf Wohnungen mit Eigengärten prägen das äußere Erscheinungsbild des modernen Bauprojekts. 19 Pkw-Abstellflächen, teilweise in offener Ausführung - zwei davon barrierefrei - und Abstellflächen für 18 Fahrräder wurden im Zuge der Planung umgesetzt.

Bei der Einheit TOP 5 des Projektes handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Eigengarten.

Die Wohnnutzfläche von ca. 81,82 m² teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum (ca. 6,56 m²)
- Bad (ca. 6,72 m²)
- WC (ca. 1,65 m²)
- Wohnen/Essen/Kochen (ca. 33,84 m²)
- Schlafzimmer 001 (ca. 14,02 m²)
- Schlafzimmer 002 (ca. 11.47m²)
- Homeoffice (ca. 4,69 m²)
- Abstellraum (ca. 2,73 m²)

Der Eigengarten der Einheit erstreckt sich über ca. 53,06 m². Die südöstlich ausgerichtete, ca. 20,80 m² große Terrasse der Einheit ermöglicht viel Vormittagssonne und sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer.

Die Parkplätze mit den Nummern P23 (Barrierefrei) und P24 (Freistellplatz) sind der Einheit zugeordnet.

Anzahl Etagen: 2

Das Projekt entsteht in der Gemeinde Vogau in der Steiermark. Die Gemeinde liegt rund 36 Kilometer südlich von Graz.
Mehrere Bäckereien, Supermärkte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Eine Bushaltestelle befindet sich 30 m von der Immobilie entfernt. Den Lokalbahnhof erreicht man in wenigen Autominuten.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!

Erdgeschoss-Wohnung, Böden Parkett & Fliesen, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Fertigstellung Anfang 2023, Energieausweis wird nachgereicht, Pelletsheizung

Besichtigung:
Bitte melden Sie sich schriftlich per Mail unter rannegger@era.at oder auf unserer Büronummer +43 (0) 316 912 256 bei uns, damit wir Ihnen einen fixen Termin anbieten können! Einreichpläne können bei uns in der Shopping City Seiersberg nach Terminvereinbarung eingesehen werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt, trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Garantie übernehmen.
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Fertigparkett

Anbieter

Rannegger GmbH

Harald Rannegger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.