Reduziert! Gröbming - Gemütliche Gartenwohnung mit Kachelofen - Nach Hause kommen und wohlfühlen!

385.000 €

Gartenwohnung
Kauf
107 m² Fläche
Gartenwohnung
Kauf
107 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
97,22 m²
Nutzen
106,78 m²
Garten
55,00 m²
Terrasse
9,56 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
94,67 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.46
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
385.000,00 €
Betriebskosten
96,68 €
Preis/m²
3.960,09 €
MWSt.
41,40 €
Heizkosten
158,67 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1982

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

385.000

192.500

577.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

192.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

154.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 77.000

0

308.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8962 Gröbming

Beschreibung

KR Real kann Ihnen hier ein stimmiges Angebot unterbreiten! Eine großzügige, gepflegte Eigentumswohnung mitten in der Marktgemeinde Gröbming, welche kaum Wünsche an einem schönen Zuhause offen lässt und nahezu alles bietet was man für ein glückliches, wohnliches Dasein braucht.

Abseits vom oft hektischen Treiben der WM-Stadt Schladming, bedeutet Wohnen in Gröbming, Gemütlichkeit. Wenn Sie doch die obersteirische Hochburg der Pistenliebhaber erleben möchten, sind Sie in wenigen Autominuten direkt im Schladminger Geschehen.

Beschreibung der gemütlichen Eigentumswohnung mit ca. 97m² WNF:

Durch die Lage im Erdgeschoss, ist die Wohnung ideal für eine Jungfamilie sowohl auch für Best Ager.

Raumaufteilung: Eingangsbereich, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, extra WC und Loggia.

Hier werden Wünsche erfüllt, welche nicht jede Wohnimmobilie bieten kann...

*Eine nach Süden ausgerichtete ca. 9,50m² flächige Süd-Loggia und einen ca. 55m² großem Eigen-Gartenanteil.

*Einen gesetzter Kachelofen im Wohnzimmer, welcher in den derzeit energiekostenintensiven Monaten wohlige Wärme spendet.

*Gemütliche Stunden im Grünen können Sie auch im schönen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz verbringen.

Ein großzügiges Kellerabteil bietet genügend Staufläche für allerhand sperrige Dinge. Zur allgemeinen Nutzung stehen im Keller auch noch weitere Räume zur Verfügung.

*Eine eigene Garage rundet dieses Angebot ab.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

F. Ringdorfer Tel.: +43 664 167 9009 oder auch gerne per E-Mail: f.ringdorfer@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.



Ausgezeichnet als heilklimatischer Kurort besticht Gröbming mit einer sehr hohen Lebensqualität.
Die Marktgemeinde Gröbming verfügt nicht nur über eine sehr gute Infrastruktur, sondern bietet noch intakte Naturlandschaften, die zu Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter einladen.
Mit knapp 3100 Einwohner erfreut sich die schöne Gemeinde in der Steiermark nicht nur touristisch gesehen über sehr großer Beliebtheit.
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

46%

Anteile
Eigentum

54%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

KR Real GmbH

Fabian Ringdorfer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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