Moderner Wohntraum in Feschnig!

619.000 €

Gartenwohnung
Kauf
129 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
129 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
111,36 m²
Nutzen
129,06 m²
Garten
452,10 m²
Terrasse
17,72 m²

Energie

Heizwärmebedarf
29,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
619.000,00 €
Betriebskosten
184,81 €
Preis/m²
5.558,55 €
MWSt.
30,59 €
Heizkosten
50,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
6 Monate nach Verkauf

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

619.000

309.500

928.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

309.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

62.000

0

248.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 124.000

0

495.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Machen Sie sich diese neuwertig modern ausgestattete Wohnung zu Ihrem neuen zu Hause!

In einer gepflegten Wohnanlage mitten im Klagenfurter Stadtteil Feschnig befindet sich diese ca. 111 m² große Erdgeschoßwohnung - inklusive herrlicher sonniger Terrasse und Garten, optimal für Ihr neues zu Hause.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäckerei lassen sich bequem zu Fuß oder mit den Fahrrad erreichen. Das Klinikum Klagenfurt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von zu Fuß aus oder mit den Fahrrad gelangen Sie direkt in die Innenstadt Klagenfurts sowie zum Naherholungsgebiet Kreuzbergl.

4 lichtdurchflutete Zimmer sorgen genug Platz zum Leben - der zeitgemäße Grundriss überzeugt!

Genug Stauraum bietet die im Eingangsbereich der Wohnung vorhandene Garderobe. Anschließend an die Garderobe können vom Flur aus die Räume der Wohnung betreten werden. Ein zusätzlicher kleiner Raum bietet weiteren Platz zum Verstauen.

Ein gemeinsamer Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Beisammensein ein. Kochbegeisterte finden ausreichend Platz zum Kochen in der offene Wohnküche mit Kücheninsel. Platz für Entspannung bietet eine Wohnlandschaft am anderen Ende des Raumes. Genießen Sie die gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie!

Das Bad und das WC sind getrennt. Das mit Tageslicht erhellte Badezimmer verfügt neben eine ebenerdige Dusche mit Glastüre über eine wohlige Badewanne.

2 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästezimmer vervollständigen das Wohnerlebnis.

Vom gemeinsamen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die gemütliche ca. 17 m² große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne - den Genuss der Sonnenstunden des Tages steht somit nichts mehr im Wege!

Der etwa 450 m² große Garten lädt gerne zum Verweilen, zum Garteln sowie zum Spielen ein.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil (Nr. 2) sowie ein TG-Abstellpatz (Nr. 25) zugewiesen.

Hochwertig, modern und individuell zeichnet diese Immobilie aus - ein Blick in diese herrliche Wohnung lohnt sich!

Ihr Robert Haubiz

T. + 43 664 8181261

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Zentral in Klagenfurt gelegen finden Sie diese neuwertige, modern eingerichtete, ca. 111 m² große Erdgeschoßwohnung, inklusive sonniger Terrasse und eigenen Garten!
Dusche
Badewanne
Provisionspflichtig.

Demografie

39%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL Kärnten - Geschäftsführung

Robert Haubiz

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