Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem Garten und 2 TG-Stellplätzen in Klagenfurt
380.000 €
Gartenwohnung
Kauf
98 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
Kauf
98 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
98,00 m²
Garten
53,12 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
39,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7
Kosten
Kaufpreis
380.000,00 €
Betriebskosten
261,48 €
Preis/m²
3.877,55 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2012
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung ist Teil einer Wohnanlage ca. aus dem Jahr 2012 mit 10 Wohneinheiten.
Diese ca. 98 m² große Eigentumswohnung verteilt sich über das Erdgeschoss sowie den 1. Stock des Hauses. Sie erreichen die Wohnung über einen separaten Eingang.
Die attraktive Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen geräumigen Vorraum, ein Tageslichtbad, ein separates WC mit Fenster sowie einen Abstellraum. Die moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten ist mit Einbaugeräten namhafter Hersteller ausgestattet.
Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse, von der aus Sie den Feierabend genießen können.
Weiters gehört ein ca. 53 m² großer, wunderschöner Garten als Zubehör-Eigentum zur Wohnung.
Der Garten ist mit einem Hochbeet sowie einem praktischen Gartenhaus ausgestattet.
Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Echtholzparkett versehen. Im Sanitärbereich sowie im Vorraum wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die 3-fach isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Besonderen Komfort bietet Ihnen die Fußbodenheizung.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch 2 Tiefgaragenstellplätze. Außerhalb der Wohnanlage stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Monatliche Vorschreibung:
€ 237,71 Betriebskosten
€ 29,43 Betriebskosten Wasser
€ 25,46 Verwaltungskostenpauschale
€ 87,15 Instandhaltungsbeitrag
-------------------------------------------------------
€ 379,75 Nettovorschreibung
€ 29,26 USt.
---------------------------------------------------------
€ 409,01 Gesamtvorschreibung monatlich
Zusätzlich fallen derzeit (03/2023) ca. € 100,- für Heizung und Warmwasser und ca. € 70,- für Strom an Verbrauchskosten an, die direkt mit den Energielieferanten abgerechnet werden.
Der Energieausweis vom 07.10.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 38,8 kWh/m²a, fGEE 0,7.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 86 081 oder per E-Mail andrea.reimer@planethome.at zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Anzahl Etagen: 3
Die Eigentumswohnung liegt in begehrter Lage von Klagenfurt am Wörthersee in der Katastralgemeinde Welzenegg .
Die innere Stadt und somit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Bauernmarkt „Alpe trifft Adria“, mehrere Apotheken sowie diverse Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. einer Gehminute. Von hieraus gelangen Sie mit der Linie B in ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Klagenfurt.
Mit dem Auto gelangen Sie ins Zentrum von Villach oder nach Feldkirchen in ca. 35 Minuten. Der Flughafen in Klagenfurt am Wörthersee ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht.
Ein reiches Kulturangebot und verschiedene Möglichkeiten für Sportbegeisterte, wie z.B. Golfen, Reiten, Tennis, Surfen, Schwimmen, Wandern, Radfahren und verschiedene Sportclubs steigern den Freizeitwert dieser Stadtgemeinde. Den wunderschönen Wörthersee erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise
Provisionspflichtig.
Diese ca. 98 m² große Eigentumswohnung verteilt sich über das Erdgeschoss sowie den 1. Stock des Hauses. Sie erreichen die Wohnung über einen separaten Eingang.
Die attraktive Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen geräumigen Vorraum, ein Tageslichtbad, ein separates WC mit Fenster sowie einen Abstellraum. Die moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten ist mit Einbaugeräten namhafter Hersteller ausgestattet.
Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse, von der aus Sie den Feierabend genießen können.
Weiters gehört ein ca. 53 m² großer, wunderschöner Garten als Zubehör-Eigentum zur Wohnung.
Der Garten ist mit einem Hochbeet sowie einem praktischen Gartenhaus ausgestattet.
Die genaue Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Echtholzparkett versehen. Im Sanitärbereich sowie im Vorraum wurden hochwertige Fliesen verlegt. Die 3-fach isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Besonderen Komfort bietet Ihnen die Fußbodenheizung.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch 2 Tiefgaragenstellplätze. Außerhalb der Wohnanlage stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Monatliche Vorschreibung:
€ 237,71 Betriebskosten
€ 29,43 Betriebskosten Wasser
€ 25,46 Verwaltungskostenpauschale
€ 87,15 Instandhaltungsbeitrag
-------------------------------------------------------
€ 379,75 Nettovorschreibung
€ 29,26 USt.
---------------------------------------------------------
€ 409,01 Gesamtvorschreibung monatlich
Zusätzlich fallen derzeit (03/2023) ca. € 100,- für Heizung und Warmwasser und ca. € 70,- für Strom an Verbrauchskosten an, die direkt mit den Energielieferanten abgerechnet werden.
Der Energieausweis vom 07.10.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB 38,8 kWh/m²a, fGEE 0,7.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 86 081 oder per E-Mail andrea.reimer@planethome.at zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Anzahl Etagen: 3
Die Eigentumswohnung liegt in begehrter Lage von Klagenfurt am Wörthersee in der Katastralgemeinde Welzenegg .
Die innere Stadt und somit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Bauernmarkt „Alpe trifft Adria“, mehrere Apotheken sowie diverse Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. einer Gehminute. Von hieraus gelangen Sie mit der Linie B in ca. 20 Fahrminuten zum Hauptbahnhof Klagenfurt.
Mit dem Auto gelangen Sie ins Zentrum von Villach oder nach Feldkirchen in ca. 35 Minuten. Der Flughafen in Klagenfurt am Wörthersee ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht.
Ein reiches Kulturangebot und verschiedene Möglichkeiten für Sportbegeisterte, wie z.B. Golfen, Reiten, Tennis, Surfen, Schwimmen, Wandern, Radfahren und verschiedene Sportclubs steigern den Freizeitwert dieser Stadtgemeinde. Den wunderschönen Wörthersee erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise
Provisionspflichtig.
Demografie
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.