Exklusive Lifestyle-Penthousewohnung mit eigenem Seezugang in Keutschach am See!

2.480.000 €

Gartenwohnung
Kauf
266 m² Fläche
5 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
266 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
4
Schlafzimmer
4
Balkone
3
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
265,68 m²
Garten
49,15 m²
Terrasse
126,96 m²

Energie

Heizwärmebedarf
51,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
2.480.000,00 €
Preis/m²
9.334,54 €
Provision
2 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Ende 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.480.000

1.240.000

3.720.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.240.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

248.000

0

992.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 496.000

0

1.984.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9074 Keutschach

Beschreibung

Sie hatten schon immer den Traum vom „Wohnen am See?“

Hier können Sie ihn verwirklichen!
Erwerben Sie diese exklusive Dachgeschoßwohnung mit Seeblick und eigenem Seezugang in Keutschach am idyllischen Keutschacher See, vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt und nur wenige Minuten entfernt vom beliebtesten See Österreich´s, dem Wörthersee.


„ZUHAUSE: Der allerschönste Ort auf der Welt.“

Anspruchsvolle Architektur in attraktiver Umgebung – die idyllische Hanglage und die Anforderungen an hohe Wohnqualität gaben den Ausschlag für die Gestaltung der 6 Baukörper mit insgesamt 34 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 46 m² und 257 m². Die Wohnflächen der 2 - bis 5 - Zimmer Wohnungen lassen sich flexibel als Ganzes nutzen oder an die Situation angepasst in verschiedene Raumbereiche aufteilen.

Funktional und flächenoptimiert integrieren sich die Eingangsbereiche, die hochwertig ausgestatteten Bäder und die Kochbereiche in die gut durchdachten Grundrisse. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnung und weiten die Räume optisch aus. Die eleganten Eichen-Parkettböden schaffen eine angenehme Raumatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die Lösung der Parkflächen. In insgesamt 3 Tiefgaragen finden sich 62 Stellplätze zzgl. 9 Freistellplätzen, welche Besuchern zur Verfügung stehen.

HIGHLIGHTS:

> unverbaubarer Seeblick
> nur wenige Schritte zum eigenen Seezugang inklusive Badehaus (wird mitgekauft/grundbücherlich abgesichert)
> schöne Liegewiese mit eigenem Badesteg
> Gemeinschaftspool mit Poolhaus
> hochwertige Ausführung
> TOP-Ausstattung
> große Balkone/Terrassen
> großzügige Fensterflächen

BAUBEGINN ERFOLGT!!!

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem außergewöhnlichen IMMOREAL-Objekt!

Anzahl Etagen: 3

Welch ein schönes „Platzerl“ die Gemeinde „Keutschach am See“ wohl ist?!

Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit überwiegend kleinen Mehrfamilienhäusern, Einfamilien- und Doppelhäusern verleihen diesem Standort ein gehobenes Ambiente. Die nahe gelegene Bushaltestelle ermöglicht eine ideale Anbindung in das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt bzw. ins Zentrum des Kärntner Hot-Spots, Velden am schönen Wörthersee.

Die Gemeinde Keutschach ist nicht nur durch den wunderbaren Pyramidenkogel bekannt sondern vor allem durch die hohe Lebensqualität und den vielen Seen, die in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Nicht umsonst heißt es „SEENTAL Keutschach am See“.

Rund um Keutschach am See, gibt es zahlreiche attraktive Wander-/ bzw. Radrouten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen. Für jeden ist hier was dabei….

Auch Golfer kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: In Dellach/Maria Wörth befindet sich der älteste Golfclub Kärntens, der während des Spiels herrliche Ausblicke auf den Wörthersee offenbart.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Immobilien Münzer GmbH

David Münzer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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