444.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
85 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
85,00 m²
Garten
175,00 m²
Terrasse
26,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,78 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.59
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
444.000,00 €
Preis/m²
5.223,53 €

Eckdaten

Baujahr
2022

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

444.000

222.000

666.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.080

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

222.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

178.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 89.000

0

355.000

Wohnkredit über

Beschreibung

VERKAUFT ! * Neubauwohnungen in Krumpendorf am Wörther See"

Neubauprojekt "Am Sennewald" in Krumpendorf am Wörther See

Es entstehen zwei Häuser mit insgesamt 10 Wohnungen, die in wunderbarer seenaher Lage errichtet werden. Verfügbar sind 2- und 3- Zimmerwohnungen, sowie zwei Penthousewohnungen, die sich über die beiden Baukörper verteilen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit einem Eigengarten ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, der Wohnraum wird durch ausgedehnte Balkone und Dachterrassen erweitert. Durch die Barrierefreiheit ist das Wohnprojekt für alle Altersgruppen geeignet. Das Haus orientiert sich mit seinen großen Fenstern vor allem zum gärtnerisch angelegten Gartenbereich im Süden/Westen.

Das Wohnprojekt "Am Sennewald" bietet ein traumhaftes Zuhause für Menschen mit verschiedensten Raumansprüchen, die weder auf gute Belichtung und großzügige Außenbereiche, noch auf eine hochwertige Ausstattung verzichten wollen. Das Wohnprojekt ist geschaffen für Menschen mit hohen Ansprüchen.

Das Gebäude entspricht einem Standard, den man von einem zeitgemäßen Neubau erwartet – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung, eine individuell regelbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Die Böden in den Aufenthaltsräumen sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. In den Nassräumen wie Bad & WC, den Vorräumen, Abstellräumen und wahlweise den Kochbereichen werden Keramikfliesen verlegt. Elektrische Außenjalousien sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

"Wörtherseefeeling"
Der Wörthersee bietet Ihnen jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Nur 5 Gehminuten trennen Sie vom Seeufer, von dem aus Sie den Sprung in das türkisblaue Wasser wagen können.

"Seenahe Radwege"
Die charmante Klagenfurter Altstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Radweg führt direkt ins Zentrum, beim Spaziergang am See kommt Urlaubsstimmung auf.

"Perfekte Infrastruktur"
Nahversorger, Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel; alles ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Und die nächste Autobahnauffahrt ist auch nur einen Katzensprung entfernt.

"Wir wohnen nicht um zu wohnen, sondern wir wohnen um zu leben" (Paul Johannes Tillich)

Kaufpreis - Carport: EUR 13.000,-

Kaufpreis - Wohnung Top 8: EUR 444.000,-

Kaufnebenkosten:

  • Grunderwerbsteuer 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
  • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
  • Vertragserrichtungskosten 1,5 % + 20 % Ust.


Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



150 m vom Wörther See entfernt;
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Paul Perkonig

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