378.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
118 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
88,66 m²
Nutzen
118,47 m²
Garten
224,23 m²
Terrasse
29,81 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
378.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

378.000

189.000

567.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.460

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

189.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

151.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 76.000

0

302.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Velden HILLS! Erstklassige Neubau-Gartenwohnung in Sonnenlage mit Bergblick

*Velden HILLS*

In sonniger Lage von Velden am Wörthersee, nur ca. 2 Kilometer außerhalb des Zentrums, entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten (aufgeteilt auf ein Haupthaus und 2 Bungalows), welche allesamt über einen tollen Berg-Panoramablick verfügen.

Frei nach dem Motto: DIE BERGE IM BLICK!

Die optisch sehr ansprechende und variierende Wohnanlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben. Die idyllische Lage des Projektes, welches mit der Natur im Einklang errichtet wird, unterstreicht die Wertigkeit des nach höchsten Standards gebauten Objekts und steht für größtmögliche Erholungsmöglichkeiten.

Die Einheiten verfügen über eine moderne Heiztechnik, welche die Grundvoraussetzung für günstige Erhaltungskosten bietet.

HIGHLIGHTS:
> hochwertige Bauweise & Ausstattung
> Niedrigenergieanlage
> niedrige Betriebskosten
> ruhige Aussichtslage
> Panorama-Bergblick
> nur ca. 2000m zum schönsten See Österreich´s
> großzügige Fensterflächen zu Balkone & Terrassen
> geräumige Balkone bzw. Terrassen & Dachterrassen
> Tiefgarage sowie Carport- / & Freistellplätze (optional)
> Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss
> Fußbodenheizung
> PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.

Anzahl Etagen: 4

Velden am Wörthersee, der Hot-Spot in Kärnten schlechthin!!
Der Nobelort in der Westbucht des Wörthersee´s, der auch grenzüberschreitend hohes Ansehen genießt.

Schicke Boutiquen, viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Straßencafés und gemütliche Ruheplätze prägen den Ort und laden zum Flanieren und Gustieren ein. In vorderster Front der „Shared-Space-Area“ im Zentrum von Velden heißt es, „SEHEN & GESEHEN“ werden.

Velden besticht außerdem mit breitgefächerten Angeboten! Genießen Sie den Tag in einem der vielen Strandbäder am Wörthersee oder beleben Sie Ihren Geist auf einem der vielen Wander-/ & Radwege.

Sportbegeisterte können die Vielfalt an Angebot ebenso zu 100% auskosten. So befindet sich, um nur eines zu nennen, wenige Minuten von „Velden HILLS“ entfernt, der „Golfplatz Velden am Wörthersee“. Ein Golfplatz wie kein anderer! Jedes Loch des 18-Loch-Golfplatzes eine neue Herausforderung. Traumhafte Fairways und abwechslungsreiche Greens, stellen selbst die erfahrensten Golfer immer wieder vor harte Prüfungen.

Velden legt zusätzlich Wert auf die Ausbildung „Ihrer Kinder“. So ist seit wenigen Jahren die sehr renommierte „ISC International School Carinthia“ in Velden ansässig. Aber auch Volksschule, Musikschule und die neue Mittelschule müssen hier erwähnt werden.

FAZIT: Velden am Wörthersee - Ein Ort zum Wohlfühlen! Und das, das ganze Jahr!

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

David Münzer

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