288.800 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
70 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
70,30 m²
Garten
69,92 m²
Terrasse
21,41 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
44,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
288.800,00 €
Preis/m²
4.108,11 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
2021/2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

288.800

144.400

433.200

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

144.400

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

231.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

VERKAUFT Wohnprojekt Sonnendorf Velden Top C1 Schlüsselfertig

Leben im SONNENDORF Velden (Selpritsch Augsdorf)
Das Projekt mit dem passenden Namen Sonnendorf erfüllt Ansprüche auf höchstem Niveau.

Viel Grünfläche, Eigengärten, ein Naschgarten, Obstbäume, ein abgegrenzter Kinderspielplatz, Plätze, um sich zu treffen und auszutauschen, schaffen Dorf Atmosphäre.

Diese gediegene Wohnanlage mit ihrer modernen Interpretation traditioneller Architektur vermittelt den Komfort von heute mit dem Charme und den Attributen eines Dörfchens von früher.
Ein Ort für Freunde und Familie. Besonders Kinder werden hier auf ihre Kosten kommen.

Kurzzeitvermietung ist lt. WEG Vertrag möglich.

Viel Grünfläche, Eigengärten, ein Naschgarten, Obstbäume, ein abgegrenzter Kinderspielplatz, Plätze, um sich zu treffen und auszutauschen, schaffen Dorf-Atmosphäre.

Die hier Beworbene Wohnung Top C1 befindet sich im EG und verfügt über einen zugewiesenen Eigengarten

Vom Wohnessbereich gelangt man auf die ruhige nach Süden ausgerichtete Terrasse mit dem zugewiesenen
Eigengarten.. Ein Traum im Grünen, hier können Sie das tägliche Leben in nähe zu Velden an einem ruhigen Platz genießen.

Familienfreundliches, nachhaltiges Wohnen in Waldrandlage in einer Anlage mit Dorfcharakter ist hier das Konzept.

In dieser neuen Wohnanlage, die sehr viel Gemütlichkeit versprüht, wird besonders viel Wert auf Annehmlichkeiten für Familien gelegt. Die Wohnungen haben eine durchdachte Raumaufteilung, sowie große Fenster (inkl. Verdunkelung), die für lichtdurchflutete Räume sorgen und die Lebensqualität in der neu geschaffenen Immobilie erhöht hier bleiben keine Wünsche offen!

Der Kaufpreis von 288 800€ ist für die Schlüsselfertige Ausführung inkl Parkplatz.

Baubeginn Q1/2022

Die Betriebskosten wie Heizkosten werden derzeit mit ca.3€/ m² angenommen und eingeschätzt.

Gerne werden wir Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten und können einen persönlichen Beratungstermin in Velden vereinbaren.

Interesse an einer Familienfreundlichen Wohnung? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort!

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Anzahl Etagen: 2

Velden am Wörther See ist eine Marktgemeinde und ein gesetzlich anerkannter Luftkurort im Bezirk Villach-Land in Kärnten. Der Ort ist einer der bekanntesten und beliebtesten Fremdenverkehrsorte Österreichs bekannt aus Film- und Fernsehen. Die Gemeinde nimmt die Westbucht des türkisblauen Wörthersees ein.
In Selpritsch an der Grenze zu Augsdorf einem Ortsteil des bekannten und beliebten Ferienortes Velden am Wörthersee, entsteht auf einem sonnengeküssten Platz eine Oase für die ganze Familie Trotz perfekter Anbindung ist das Grundstück etwas abseits der Straße und ruhig an einem Wäldchen gelegen.

Die wichtigsten Nahversorger, eine Tankstelle und diverse Ärzte sind in ein bis zwei Minuten mit dem Auto erreichbar.

Böden:
Qualität und Tradition. Echtes Handwerk wir legen Wert auf Tradition und erste Güte Copyright.
Parketböden, Fußbodenheizung,.........
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbH

Daniel Schwarzmann

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