185.000 €

Kauf
Gartenwoh... Gartenwohnung
44 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
44,00 m²
Garten
55,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
185.000,00 €
Provision
3,6% (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

185.000

92.500

277.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

12.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

92.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

74.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 37.000

0

148.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Reizendes Ferienappartement direkt am Golfplatz

Nettes und freundliches Ferienappartement direkt am Golfplatz Lignano - Sabbiadoro, 3 Zimmer / 44 m², sehr gute Ausstattung, große Poolanlage, komplett möbliert - sofort bezugsbereit
  • Ruhe pur im Hotspot Lignano
  • Direkt am weitläufigen Areal des Golfclub Lignano - Sabbiadoro finden Sie dieses reizende 3-Zimmer-Ferienappartement im Erdgeschoß einer im Jahr 2003 errichtenen mittelgroßen Appartementanlage. Auf rund 44 m² Wohnfläche gibt es ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie eine Dusche mit WC. Vor dem Wohn-Esszimmer liegt eine nette Terrasse mit rund 11 m², durch schön angewachsenen Busch- und Baumbestand nur schwer einsehbar. Abgerundet wird das Angebot von rund 55 m² Eigengarten und separat versperrbaren PKW-Garage im Untergeschoß.
    Keine zwei Gehminuten entfernt befindet sich eine großzügige Poolanlage mit zwei großen Becken, ausgedehnten Liegeflächen und ordentliche Dusch- und Sanitäranlagen. Das Clubhaus des Golfclub Lignano - Sabbiadoro liegt lediglich rund 600 Meter entfernt und ist somit auch zu Fuß leicht erreichbar.
    Das gesamte Areal ist eingefriedet, die Zufahrt erfolgt durch einen Schranken, welcher mittels Code zu öffnen ist. Sowohl die Verwaltung als auch die Pflege der gesamten Anlage obliegt einer ausgesprochen professionellen Agentur vor Ort, die Kosten dafür bewegen sich in absolut verträglichem Rahmen.
  • Alternative
  • Derzeit ist noch ein weiteres Appartement in gleicher Größe und gleicher Ausstattung im Nebenhaus verfügbar. Allerdings ohne Garage sondern nur mit einem Parkplatz im Freien. Kaufpreis EUR 170.000,00 VB, kurzfristig verfügbar.
  • Interesse
  • Dann rufen Sie an oder schreiben Sie und fordern Ihr Immobilienexpose an! Oder besuchen Sie meine Webseite und nutzen Sie die Möglichkeit, das Ferienappartement online zu besichtigen
  • Sonstiges
  • Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuche ich um Verständnis, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt und keine Objektunterlagen übergeben.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
    Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen jedoch noch nicht vor.

    Absolut ruhige Ferien-Wohnlage direkt am Golfplatz
    Dusche
    Boden: Fliesen

    Provisionspflichtig.

    Anbieter

    Friedrich M. Höbart Immobilientreuhänder

    Friedrich M. Höbart

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