220.000 €

Kauf
Gastronom... Gastronomiebetrieb
150 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
150,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
220.000,00 €
Mietpreis
1.916,00 €
Provision
3 %

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

220.000

110.000

330.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

15.400

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

110.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

176.000

Wohnkredit über

Beschreibung

NEUES TRENDIGES BURGER-LOKAL? MIT TAKE AWAY UND ZUSTELLUNG? MIT SCHANI-GARTEN? IHRE CHANCE 2021

trendiges ca.120 m² Cafe-Restaurant
zuzüglich ca. extra 30 m² Schani-Garten direkt vor dem Lokal(auch als Raucher-Zone geeignet)
zuzüglich ca. 15 m² Keller für Mitarbeiter-WC, Dusche, Spint, Lager, Heizraum, Warmwasser

Frequenzlage direkt in 5., Reinprechtsdorferstraße
+ Nähe zu künftiger U-Bahn-Station U2

ALLES IST NEU:
Möblierung, Küche mit sämtlichen Geräten samt Entlüftung, Kühlzelle
Heizungsanlage(Gas), Klimaanlage, Lüftungsanlage des gesamten Lokal;
Auch die ganze elektrische Anlage vom Hausanschluss bis inklusive jedes einzelnen Schaltkasten ist komplett neu hergestellt.
Der Mitarbeiterbereich ist auch neu ausgestattet.
Sämtliche Befunde sind vorhanden.
Die aktuelle Betriebsanlagen-Genehmigung ist vorhanden!

Mit Ihrer Gewerbeberechtigung können Sie sofort loslegen.
Jetzt sofort sind Take-Away und Zustellung ein tolle Möglichkeit.
Und der große Schanigarten ist ein bleibender Vorteil fürs Geschäft.

Lokal-Plan und 360-Tour wird Ihnen von uns bei näherem Interesse auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Eigenmittel bzw. Sicherheiten(z.B. ihre Wohn-Immobilie in Ihrem Eigentum) sind erforderlich.
Kaufpreis inklusive 20 % Umsatzsteuer: 220.000,-
Kaufpreis netto: 183.333,--
Die 20 % Umsatzsteuer bekommen Sie vom Finanzamt retour!
Miet-Kaution: 5.500,--
Unbefristete Miete inklusive Hausbetriebskosten und inklusive 20 % Umsatzsteuer: 1.916,-
Auch bei der Miete bekommen Sie die 20% Umsatzsteuer vom Finanzamt zurück.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten sowie 3 % vom Bruttokaufpreis zuzüglich 20 Umsatzsteuer
Auch diese darin enthaltenen 20 % Umsatzsteuer bekommen Sie vom Finanzamt zurück.

Der Betrieb kann mit dieser komplett neuwertigen Ausstattung
sofort weiter geführt werden (keine Personalübernahme erforderlich).
Es ist keine Übernahme eines Biervertrages erforderlich.

Verabreichung von warmen und kalten Speisen sowie Getränken möglich.

Es sind 2 neue Damen-Toiletten und eine neue Herren-Toilette samt Pissoir vorhanden.

Gas-Zentral-Heizung

Anschlüsse in Verwendung:
Kanal, Wasser, Strom, Gas, Kabel-TV

ansprechender, komplett neuwertiger Zustand + Schanigarten

Staunen, kaufen und sofort auch während Cov19 erfolgreich gastronomisch tätig sein!

Direkte Frequenzlage direkt in der Reinprechtsdorferstraße,
daher erstklassige Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur -
künftige U2 U-Bahn-Station, Autobus, Schnellbahn-Station Matzleinsdorferplatz,
Einkaufsmöglichkeiten, und Freizeit-Einrichtungen sind mit wenigen Schritten
leicht und sehr gut erreichbar

Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher
unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie bitte Tel. 0676 503 73 30
Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferseite
nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt.

P.S.:
Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine
Eigentumswohnung zu verkaufen haben
bzw. wissen wer eine solche Immobilie
in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte
- vorgemerkte Interessenten sind verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Tel. +43 1 503 73 30 Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX


Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMOMAX Walter Fichtinger

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