985.000 €

Kauf
Gastronom... Gastronomiebetrieb
310 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1

Flächen

Nutzen
310,01 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Kaufpreis
985.000,10 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

985.000

492.500

1.477.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

68.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

492.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

99.000

0

394.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 197.000

0

788.000

Wohnkredit über

Beschreibung

NAHE DER MARIAHILFERSTRASSE - GASTRONOMIELOKAL AUF 2 EBENEN MIT IDEALEM GRUNDRISS.

Nur wenige Gehminuten von der Flaniermeile "Mariahilfer Straße" entfernt und in unmittelbarer Nähe zur U3 - Westbahnhof, gelangt in einem klassischen und sehr gepflegten Gründerzeithaus mit reich-gegliederter Fassade dieses Straßenseitig gelegeneLokal mit großen Fenstern zum Verkauf.

Das Lokal ist im Erdgeschoss gelegen, hat 310 m² und kann ab sofort benützt werden. Es wurde vom letzten Eigentümer liebevoll adaptiert und mit mehreren WC ausgestattet.

Die Lage kann vorallem durch die Nähe zum"Mariahilferstraße" und dem Ronacher punkten. (3 Minuten zu Fuß) Auch die Nähe zur Gumpendorfer Straße ist ein Plus. Nur wenigen Meter eifert ist einer der frequentiertest Strassen Wien´s- der Gürtel. Daher ist die Infrastruktur hervorragend.

Kosten

Der Kaufpreis für das LoKAL beläuft sich auf € 985.000,--.

Die Betriebskosten betragen € 594,86 (inkl. USt.).

Das Lokal kann ab sofort bezogen werden.

Infrastruktur:

Die Lage des Lokals ist sehr gut. Der MAriahilfer Gürtel befindet sich ums Eck. Die begehrte Shoppingmeile "Mariahilfer Straße" ist fussläufig in 5Minuten zu erreichen. Den begehrten Naschmarkt erreicht man ebenso zu Fuss in nur 20 Minuten oder innerhalb vier U-Bahn-Station. Der Karlsplatz und somit die "TU Wien" sind mit der U-Bahn in 5 Stationen zu erreichen (keine 10 Minuten) oder auch mit dem Fahrrad. Als Grünfläche steht der Richard-Waldemar-Park ums Eck zur Verfügung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso sehr gut:

  • U6 - Westbahnhof
  • U3 - Westbahnhof
  • Bus 12A, 13A, 14A, 57A

Die Nahversorgung ist auch hervorragend:

Ein Supermarkt (Spar), ein Fitnessstudio (FitInn), eine Apotheke, diverse Restaurants u.dgl. stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Zum Shoppen lädt die Flaniermeile "Mariahilfer Straße" ein.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 60,70 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter 0676/420 38 44 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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TOP LAGE - GASTRONOMIE LOKAL IN BELIEBTER UMGEBUNG - NAHE MARIAHILFERSTRASSE

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Mariahilfer Gürtel, Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße, U3 und U6 Westbahnhof.
Letzte Modernisierung: 2019
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Solmaz Rabbani

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