2.300.000 €

Kauf
Gastronom... Gastronomiebetrieb
723 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
723,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
2.300.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.300.000

1.150.000

3.450.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

161.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

230.000

0

920.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 460.000

0

1.840.000

Wohnkredit über

Beschreibung

ITALIENISCHES RESTAURANT, langjährig eingeführt

Daten und Fakten:

  • 723m² Nutzfläche inkl. KG
  • aktiver Gastronomiebetrieb und eine Wohnung
  • zwei Separate Zugänge
  • Fußgängerzone Barnabitengasse zwischen zwischen Esterházypark und Mariahilfer Straße
  • Widmung: W und GV, Betrieb einer Beherbergung möglich
  • KP ca. 3.180,-/m² Nutzfläche
  • Ankauf ohne Kellerflächen gegen Preisanpassung möglich

Lage:

Fußgängerzone Barnabitengasse, vis-á-vis Esterházypark, nahe der Mariahilfer Straße. Anbindung: öffentlich mit 13A, 57A, U3, U4 (in Zukunft auch U2), via Gumpendorfer Straße.

Projekt:

Zum Verkauf steht das gesamte EG- und Kellergeschoß des Hauses zuzügliche aller Nebenräume. Es handelt sich dabei um einen Gastronomischen Betrieb sowie einer ca. 80m² großen 3 Zimmer Wohnung mit Blick in Richtung Esterhàzypark.

Die Liegenschaft eignet sich besonders zum Einbau von Wohnungen und eines Geschäfts oder Etablierung eines Beherbergungsbetriebes sowie Weiterführung des derzeitigen Unternehmens oder Aufteilung in 2-3 gastronomische Betriebe. Die notwendige Lüftungssituation und eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung sind vorhanden.

Kaufpreis: € 2.300.000,- VB

(AV)

Nebenkosten Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Provision inkl. 20% USt, ca. 1,2% Notariatsgebühren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Fußgängerzone

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH ist als Doppelmakler (AV) tätig. Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer.


Massivbauweise

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Erwin Barborik

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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