625 €

Miete
Gastronom... Gastronomiebetrieb
30 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
30,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
95,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
625,00 €
Betriebskosten
80,00 €
Kaution
4.500,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

+NEW* Repräsentative Gastro-Lokal im Trendigen 6. Bezirk! Top Ausstattung & Viel Potential!

+++ REPRÄSENTATIVES LOKAL im chicken 6. Bezirk +++

Moderne Ausstattung | Öffentliche Anbindung | Hohe Altbaudecken | hochwertiges Inventar | Ablöse

(Alleinvermittlungsauftrag!)


** Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
** Lüftungsanlage
** hochwertige Geräten
** Gast-garten mit 8 Sitzplätze genehmigt
** Lagerraum, WC
** Guter Standort!


ZUSTAND: Das Lokal befindet sich im besten Zustand, die Generalsanierung wurde in Begleitung einer Innenarchitektin designt und durchgeführt.
Sehr modern eingerichtet mit einer neuen Lüftungsanlage und eine hochwertiges Inventar ausgestattet!
Die Betriebsanlagengenehmigung für dieses Lokal ist aufrecht!

Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Gastro-Lokal in sehr guter Lage auf der Hofmühlgasse gelegen welches durch sein Standort-Eröffnung mittlerweile sehr bekannt geworden ist und laufende Frequenz geschaffen hat.

Dieses Altbaulokal mit Hohen Decken ca. 3,30m hat 8 Sitzplätze Innen und einer Möglichkeit zusätzliche 8 Außensitzplätze im Schanigarten zu beantragen.


Die Geschäftsfläche auf ca. 30,00m² gliedert sich wie folgt:

- großer Gästeraum (8 Sitzplätze) mit eine Bar-Theke
- Ausgestattete Küche
- Vorbereitungsraum/Lagerraum
- 1 WC
**Schanigarten mit 8 Außensitzplätzen möglich

Weitere Unterlagen und Inventarliste auf Anfrage!


KOSTEN:

Die Monatliche Miete beträgt € 750 inkl. BK und Ust.
Der Mietvertrag kann auch längerfristig (5-10 Jahren) mit Verlängerungsoption vereinbart werden.

ABLÖSE: Auf Anfrage!

Kaution: 6 BMM (€ 4.500)
Provision: 3 MM + 20% USt.


KONTAKT:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 545
Betriebskosten 80
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 625
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Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Sadia Alperovits

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