6.460 €

Miete
Gastronom... Gastronomiebetrieb
251 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5.5

Flächen

Wohnen
250,60 m²
Nutzen
250,60 m²
Garten
46,00 m²
Terrasse
50,00 m²

Kosten

Mietpreis
6.459,60 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

19.379

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

12.919

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 19.000

0

97.000

Wohnkredit über

Beschreibung

GROSSES LOKAL IN SPITZENLAGE - MIETSTAFFELUNG 7 JAHRE

REPRÄSENTATIVES, NOBLES LOKAL
MIT GROSSER KAPAZITÄT
IN MARIAHILFER SPITZENLAGE

eine gefragte, seltene Rarität

Objektbeschreibung
Das Lokal verfügt auf ca. 296m2 Nutzfläche über
3 schöne Gasträume, eine Bar im großen Gastraum,
Wintergarten, Stüberl, einen Hofgarten und Schanigarten,
Küche (auf ca 28m²), Toiletteanlagen
einen großen Raum für das Personal (Garderobe etc),
sowie über einen großen Keller als Lager.

Es ist eine neue, aufwendige Lüftungsanlage installiert.

Es besteht Sanierungsbedarf.
Die Betriebsanlagengenehmigung ist neu zu beantragen.

Kapazität: ca 100 Pers + ca 50 Pers ( im Garten und im Schanigarten)
Weitere Details gerne auf Anfrage.

Miete
3 Jahre: Nettomiete € 5.000 + BK + 20% USt
2 Jahre: Nettomiete e 5.500 + BK + 20% USt
2 Jahre: Nettomiete € 6.000 + BK + 20% USt

ab dem 8. Jahr: Nettomiete € 6.500 + BK + 20% USt

Ablöse: € 45.000 inkl 20% USt
Kaution:€ 24.000 Provision: 3 BMM inkl 20% USt

Lage und Umgebung
In fußläufiger Nähe zur Mariahilferstraße, zur U-Bahnstation Neubaugasse,
ist die infrastrukturelle Versorgung optimal.

Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Elemér Szüts
unter +43 664 11 888 16 und per E-Mail unter szuets@decus.at
jederzeit gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH
Wir beleben Räume

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt.Immobilienmaklerverordnung) 3 Bruttomonatsmieten (BMM) inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mariahilferstr, Gerngross,

Hinweis zur Kaution: 24.000,00 €
Mit Gäste-WC
Provisionspflichtig.

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Elemér Szüts

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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