340.000 €

Kauf
Gastronom... Gastronomiebetrieb
122 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
121,97 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
340.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

340.000

170.000

510.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.800

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

170.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 68.000

0

272.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Geschäftslokal in sehr frequentierter Lage, perfekt als Anlage geeignet (unbefristet vermietet)

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit 121,97 m².

Die Jahresnetto Rendite liegt bei 4,8%

G5-6: Bar 121.97m², 1.370.00€ Netto - Miete / 1.945,94 € Brutto - Miete

Lage:

Vielfältige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung

Sowohl die Lerchenfelder Straße als auch die Westbahnstraße sind fußläufig ca 5 Minuten entfernt - in beiden Straßen findet man ein überdurchschnittliches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs - Wiens beliebteste Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße, erreicht man in ca. 11 Minuten Gehzeit.

Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bzw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr

Kontaktaufnahme mit den Mietern, Hausverwalter oder Eigentümer der gegenständlichen Objekt ist nicht gestattet.

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Ivan Knjeginjic

STIBI Immobilien

Tel: 0664/5593148

Email: Ivanknj@stibi-immo.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Burggasse
Provisionspflichtig.

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Ivan Knjeginjic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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