15.964 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
122 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
122,05 m²

Beschreibung

Geschäftsfläche in der Fußgängerzone direkt bei der U1 Station Reumannplatz zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoss: EG
Top: 1
Fläche: ca. 122,05 m²
BK/m² netto: € 2,20
HZ/m² netto: € 0,80

Allgemeine Objektübersicht:

Geschäftslokal mit ca. 122 m² Nutzfläche in Topfrequenzlage direkt bei der U1 Station Reumannplatz zu mieten.
Das offen gestaltete Objekt verfügt über ein einladendes Portal sowie eine attraktive Auslagenfläche.

Der Geschäftsbereich rund um die Favoritenstraße weist derzeit eine Gesamt-Shopfläche von rund 71.000 m² auf und nimmt die Position als viertgrößte Einkaufsstraße Wiens ein. Der als Fußgängerzone geführte Abschnitt zwischen Columbus Center und Quellenstraße wird unsererseits als A-Lage eingestuft, der Standortbereich liegt damit innerhalb der „heißen Zone“.

Die Verkaufsflächen der A-Lage betragen rund 53.000 m² mit einem Filialflächenanteil von hohen 94 %.

Lage
Das Objekt liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks und direkt an der Fußgängerzone Favoritenstraße, eine der großen Einkaufsboulevards Wiens. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt.

Die U1 Station verbindet dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt. Mit dem Helmut-Zilk-Park mit rund sieben Hektar Fläche gestaltet sich die Gegend noch attraktiver.

Das Einzugsgebiet erstreckt sich über den gesamten 10. Bezirk und schließt darüber hinaus auch noch Teile des angrenzenden 23. Bezirkes sowie Teile des 4. Bezirkes mit ein. In diesem Gebiet leben rund 214.000 Menschen, die Bevölkerungsentwicklung in diesem Gebiet war äußerst dynamisch.

Mietvertrag befristet auf 10 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Parken:
Die öffentliche Garage am Reumannplatz ist fußläufig zu erreichen.

Lager: es stehen auch Lagerflächen zur Verfügung
Miete netto/m² Lager: € 4,00

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station Reumannplatz
Straßenbahn: 6, 67
Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A

Die öffentliche Anbindung kann als sehr gute und wachstumsstarke Achse bezeichnet werden, einerseits durch die Volletablierung des Hauptbahnhofes im Norden und andererseits durch die baldige Fertigstellung des U-Bahn-Ausbaus nach Süden.


Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Wohnungsnummer: 1

Hinweis zur Kaution: € 32.350,00
Provisionspflichtig.

Anbieter

J+P Immobilienmakler GmbH

Kathrin Fercher

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