ABLÖSEZUCKERL: € 40.000,- - TOLLE BAR MIT KOCHBETRIEB

2.844 €

Gastronomiebetrieb
Miete
Gastronomiebetrieb
Miete

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
2.844,00 €
Betriebskosten
570,00 €
MWSt.
474,00 €
Kaution
12.500,00 €
Kaution Info
12.500,00
Provision
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Sie suchen eine Bar mit genehmigtem Kochbetrieb in Favoriten?
Dann stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer aktuellen Daten!!!

Facts:
+ Schankraum mit Bar und Sitzgelegenheiten mit Kühlungen, Gläserspüler, Kassasystem, Kaffeemaschine, etc.
+ Küche mit diversen Geräten für die Zubereitung von Burger, Pommes und Grillspeisen.
+ Damen-, Herren- WC
+ Lager
+ Sozialraum
+ schöner, gemütlicher 20 m² Schanigarten für diverse, freilufthungrige Gäste.

Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht.
Die Betriebsanlagengenehmigung lautet auf Gastgewerbe in der Betriebsart einer Bar (mit genehmigtem Kochbetrieb).

Öffnungszeiten: 10h bis 4h, der Kochbetrieb darf bis 2h erfolgen.
Die Lüftungsanlage hat eine Luftmenge von ca. 6.000 m³/h für den Gastraum und ca. 3.000 m³/h für die Küche und sind mit diesen Luftmengen genehmigt.

Weiters ist im Lokal eine Shisha-Vorbereitung genehmigt, eine Verabreichung auf Grund des Tabak- und Nichtraucherschutzgesetzes ist aber im Lokal nicht mehr möglich. Shisha Konsumation im Gastgarten ist denkbar, aber bis dato nicht genehmigt und müsste ebenfalls noch genehmigt werden.

Eine Vergrößerung des Gastgartens wäre denkbar, aber ob das vom Bezirk genehmigt wird ist fraglich, da im 10. Bezirk in der Regel nur mehr Gastgärten mit max. 10 Meter Länge genehmigt werden. Diesbezüglich müsste man aber am Magistrat nachfragen.

Der Mietvertrag ist unbefristet und die Miete könnte geringfügig erhöht werden.

Das Lokal wird von vielen Stammkunden besucht.

Die Bruttomiete inkl. Betriebskosten und 20%Ust. beträgt derzeit € 2.844,--.

Ablösezuckerl: € 40.000,--FIX für komplett modernes und saniertes Lokal.

Die Abgeber gehen ins Ausland, daher die günstige Ablösesumme.

Eine gute Bonität ist Voraussetzung für die Übernahme dieses Gastronomielokales.


Kaution: € 12.500,-- bar bei Mietvertragsunterzeichnung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express









Hinweis zur Kaution: Bar

inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK (EUR)
Boden: Fliesen

Demografie

13%

Anteile
Eigentum

87%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Verena Latinovich

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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