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Restaurant nach 20 Jahren guter Führung wegen Pensionsantritt abzugeben.

Es gibt sehr gute Umsätze, welche durch Bilanzen belegbar sind.
Wintermonate ca. € 35.000,-- bis € 40.000,--/monatlich
bestehend aus 60% Lieferumsatz und 40 % Lokalumsatz
Sommermonate ca € 40.000,-- bis € 50.000,--/monatlich
bestehend aus 20% Lieferumsatz und 80 % Lokalumsatz

Facts:

* Der Standort erstreckt sich über 2 große Gasträume, 1 Küche, 1em schönen Gastgarten, sowie Toiletten und Lagermöglichkeiten.

* Die Räumlichkeiten liegen bei ca. 170 m². Fußläufig entfernt befindet sich eine Parkgarage.

* In der Küche befinden sich etliche Geräte wie Herd, Fritteuse, Konvektomat, Spülmaschine, Kühlmöglichkeiten, es gibt sogar ein Kühlhaus, uvm..

* Außerdem gibt es einen Pizzaofen für 12 Pizzen und einen Gyrosgrill.

* Die Befunde und die derzeitige Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* derzeitige Öffnungszeiten: 11h bis 22.45h

* Die langjährigen Angestellten sollten übernommen werden (2 Köche, 2 Fahrer, 1 Vertreter des Geschäftsführers, 1 Küchenhilfskraft, 1 Putzfrau). Natürlich kann man noch darüber reden, falls man jemanden nicht übernehmen möchte.)

* Die Bruttomonatsmiete beträgt derzeit € 2.200,-- , wird aber wahrscheinlich etwas erhöht werden. Die Provison wird anhand der neuen Miete berechnet.

Der Mietvertrag ist derzeit unbefristet mit Vorschlagsrecht, muss dann aber mit dem Eigentümer besprochen werden, dass diese Konditionen auch für den Nachmieter weiterhin gelten,

* Als Kaution sind 3 BMM + 20% Ust zu erlegen.

* Die Ablöse für Inventar und Kundenstamm beträgt € 100.000,-- VB.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.( Grundlage neue Mietvorschreibung)

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.

Hinweis zur Kaution: 3 BMM Überweisung

inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK (EUR)